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崗位職責
?（1）權(quán)證辦理與合同備案?
?負責別墅項目預售許可證辦理、合同網(wǎng)簽備案及房管局權(quán)屬登記，確保流程合規(guī)性；
?對接銀行完成按揭材料審核、抵押登記及放款進度跟蹤，協(xié)調(diào)處理資料缺失或政策變動導致的異常問題。
?（2）跨部門協(xié)作與客戶服務?
?聯(lián)動銷售團隊核實客戶資料真實性，解答客戶關(guān)于繳稅、過戶、權(quán)證辦理的咨詢，提升客戶滿意度；
?協(xié)助法務部門審核合同條款，規(guī)避法律風險，處理二手房交易中的過戶爭議或權(quán)屬糾紛。
?（3）數(shù)據(jù)管理與政策跟進?
?整理客戶權(quán)證辦理進度數(shù)據(jù)，生成按揭回款周期、權(quán)證辦結(jié)率等專項報表，支持營銷策略調(diào)整；
?實時關(guān)注房產(chǎn)政策及銀行信貸規(guī)則變化，提出流程優(yōu)化建議（如調(diào)整按揭材料預審標準）。
崗位要求
?（1）學歷與經(jīng)驗?
?本科及以上學歷，法學、金融或房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，需1年以上房地產(chǎn)權(quán)證辦理或按揭業(yè)務經(jīng)驗；
?熟悉別墅項目權(quán)證流程及房管局、銀行對接要求者優(yōu)先。
?（2）核心技能?
?精通房產(chǎn)過戶、抵押登記等政策法規(guī)，能獨立完成合同備案及權(quán)證材料歸檔；
?熟練使用Excel及OA系統(tǒng)，具備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析能力（如按揭回款周期統(tǒng)計）；
?掌握客戶溝通技巧，能高效處理客戶咨詢及投訴。
?（3）綜合素質(zhì)?
?細致嚴謹，對材料審核及流程合規(guī)性高度敏感，保密意識強；
?抗壓能力突出，適應開盤期或政策調(diào)整期的高強度工作節(jié)奏。