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基本信息 招聘單位：上海公惠置業(yè)有限公司 招聘崗位：物業(yè)工程主管 招聘人數(shù)：1人 薪酬范圍：6-8千/月 職位信息 一、計劃與制度管理 1、制定工程維修保養(yǎng)預(yù)算、設(shè)施設(shè)備管理程序、備品備件申購計劃、能源管理措施等年度工作計劃，并監(jiān)督執(zhí)行； 2、擬定設(shè)備運(yùn)行方案和技術(shù)規(guī)范，完善崗位責(zé)任制、操作規(guī)程等規(guī)章制度，確保工作標(biāo)準(zhǔn)化； 3、編制工程預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行，優(yōu)化成本支出； 二、設(shè)施設(shè)備運(yùn)維 1、統(tǒng)籌強(qiáng)電、弱電、電梯、供水、消防等系統(tǒng)的日常巡檢及維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備安全高效運(yùn)行； 2、組織工程團(tuán)隊處理業(yè)主報修，制定搶修方案應(yīng)對突發(fā)故障； 3、?參與前期介入、物業(yè)接管驗收及裝修審批，跟進(jìn)遺留問題整改，推動設(shè)施改造優(yōu)化。 三、團(tuán)隊管理 1、 協(xié)助參與工程人員招聘、排班及績效評估，定期組織技能培訓(xùn)與安全操作指導(dǎo)； 2、 協(xié)調(diào)物業(yè)客服等部門處理業(yè)主投訴或需求，聯(lián)動外部單位（供電、供水等）保障服務(wù)銜接； 四、安全與質(zhì)量管理 1、 制定應(yīng)急預(yù)案，排查設(shè)備隱患，監(jiān)督消防系統(tǒng)維護(hù)，確保符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)； 2、監(jiān)測設(shè)備完好率、維修及時率、房屋完好率等核心指標(biāo)； 五、其他 1、建立設(shè)備技術(shù)檔案，記錄維修保養(yǎng)數(shù)據(jù)，定期核查水電表數(shù)據(jù)并分析能耗； 2、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)能源消耗監(jiān)控體系，對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行深入挖掘，提出針對性的能源管理優(yōu)化建議，并落實(shí)方案。 3、領(lǐng)導(dǎo)交予的其他工作； 4、本崗位做五休二。 任職要求： 1、50歲以下，大專及以上學(xué)歷；工程類相關(guān)專業(yè)（如電氣、暖通、土木工程等）優(yōu)先 2、需持有低壓/高壓電工證； 3、3-5年以上物業(yè)管理或相近行業(yè)工程維修保養(yǎng)經(jīng)驗，參與過項目前期介入、設(shè)施驗收或工程改造協(xié)調(diào)工作； 4、掌握設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、應(yīng)急搶修及能耗優(yōu)化，能使用CAD制圖及辦公軟件，具備工程預(yù)算編制能力； 5、具備較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力，能高效處理業(yè)主投訴及突發(fā)問題； 6、身體健康，具備一定的抗壓能力。 備注：繳納五險一金 福利：高溫費(fèi)、年終獎金、過節(jié)費(fèi)、餐飲補(bǔ)貼、節(jié)日福利、勞防用品、員工體檢、員工療休養(yǎng)、企業(yè)年金等 工作地點(diǎn) 上海市虹口區(qū)中山北二路1800號海鷗商務(wù)大廈