1. 全面統(tǒng)籌管理IDC園區(qū)保安、保潔、綠化、綜合維修、監(jiān)控5大模塊工作，制定各模塊月度、季度、年度工作計(jì)劃并組織落地執(zhí)行，確保園區(qū)物業(yè)管理工作規(guī)范、高效推進(jìn)。
2. 具備新項(xiàng)目接維能力，負(fù)責(zé)物業(yè)管理新項(xiàng)目的交接驗(yàn)收、團(tuán)隊(duì)組建及初期運(yùn)營搭建工作，同時(shí)承擔(dān)園區(qū)物業(yè)管理前期整體規(guī)劃工作，結(jié)合IDC園區(qū)特性制定科學(xué)合理的物業(yè)管理整體方案。
3. 保安管理：負(fù)責(zé)園區(qū)安保團(tuán)隊(duì)的日常調(diào)度、培訓(xùn)及考核，制定完善的安保管理制度和應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、盜竊、突發(fā)公共事件等），定期組織安保演練，保障園區(qū)人員、設(shè)備及數(shù)據(jù)中心核心設(shè)施的安全。
4. 保潔管理：制定園區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)流程，監(jiān)督保潔團(tuán)隊(duì)做好園區(qū)公共區(qū)域（樓道、走廊、會(huì)議室、衛(wèi)生間、室外道路等）的清潔、消毒及垃圾清運(yùn)工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔有序。
5. 綠化管理：負(fù)責(zé)園區(qū)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)（澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等），制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督綠化團(tuán)隊(duì)落實(shí)養(yǎng)護(hù)工作，維護(hù)園區(qū)綠化景觀效果。
6. 綜合維修：統(tǒng)籌園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（水電、照明、電梯、消防設(shè)施、門窗等）的日常巡檢、維修及保養(yǎng)工作，建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，及時(shí)處理維修報(bào)修需求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；對(duì)接外部維修單位，監(jiān)督維修質(zhì)量和進(jìn)度。
7. 監(jiān)控管理：負(fù)責(zé)園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控，監(jiān)督監(jiān)控值班人員履職情況，確保監(jiān)控畫面清晰、存儲(chǔ)完整；及時(shí)處理監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的異常情況，聯(lián)動(dòng)相關(guān)模塊開展處置工作，并做好記錄存檔。
8. 負(fù)責(zé)各模塊團(tuán)隊(duì)的人員管理，包括招聘協(xié)同、崗前培訓(xùn)、日常指導(dǎo)、績效考核及激勵(lì)，提升團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識(shí)。
9. 建立健全園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度、操作流程及SOP，定期對(duì)管理工作進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，持續(xù)優(yōu)化管理流程，提升物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。
10. 對(duì)接園區(qū)業(yè)主、內(nèi)部各部門及外部相關(guān)單位，處理物業(yè)管理相關(guān)的投訴、咨詢及協(xié)調(diào)工作，維護(hù)良好的合作關(guān)系。
11. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算編制、成本控制及報(bào)銷審核，確保各項(xiàng)費(fèi)用合理使用。
任職要求
1. 年齡28-45歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、安全管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；持有物業(yè)管理師、安全員C證、電工證等相關(guān)資質(zhì)證書者優(yōu)先。
2. 3年以上物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少1年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有IDC園區(qū)、數(shù)據(jù)中心、大型工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 熟悉保安、保潔、綠化、綜合維修、監(jiān)控等物業(yè)管理各模塊的工作流程、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《消防安全管理規(guī)定》等）。
4. 具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、溝通表達(dá)能力及問題解決能力，能有效統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各模塊工作，應(yīng)對(duì)各類突發(fā)情況。
5. 具備強(qiáng)烈的責(zé)任心、服務(wù)意識(shí)和敬業(yè)精神，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，執(zhí)行力強(qiáng)。
6. 熟練使用辦公軟件（Word、Excel、PPT等），能獨(dú)立完成工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)表等文檔編制工作。
7. 根據(jù)公司需求，可服從公司調(diào)派。