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1.負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關(guān)規(guī)范性文件，報(bào)總經(jīng)理審批; 2.根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及出現(xiàn)的新情況，及時(shí)調(diào)整，管理制度進(jìn)行修訂和完善; 3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、安全等相關(guān)工作; 4.指導(dǎo)監(jiān)督個(gè)項(xiàng)目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo); 5.針對(duì)不同業(yè)態(tài)的具體項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目分析，分析測(cè)算各業(yè)態(tài)項(xiàng)目的物業(yè)管理成本; 6.有效控制各項(xiàng)成本的產(chǎn)生和費(fèi)用的支出; 7.咨詢和聽取業(yè)主的各項(xiàng)意見，參與對(duì)重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關(guān)系; 8.協(xié)調(diào)本部門與公司其他職能部門的關(guān)系，與外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的合作關(guān)系; 9.善于多種經(jīng)濟(jì)管理，為項(xiàng)目籌劃提供新的方向和方針； 10.根據(jù)物業(yè)管理公司職能及物業(yè)規(guī)模，確定本部門的組織架構(gòu)、崗位職責(zé); 11.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督下屬分管部門員工的業(yè)務(wù)工作，使其不斷提高工作效率; 12.負(fù)責(zé)下屬員工的管理、培養(yǎng)和考核工作。 任職要求： 1.有過(guò)華潤(rùn)、萬(wàn)科、龍湖、融創(chuàng)、綠城等大型物業(yè)公司高端盤工作經(jīng)驗(yàn)； 2.管理過(guò)至少五個(gè)項(xiàng)目及以上； 3.愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞，執(zhí)行能落地的管理理念。