崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)公司旗下甲級寫字樓等物業(yè)資產(chǎn)的招商租賃工作,通過市場化拓展、客戶資源整合及專業(yè)化服務(wù),團(tuán)隊完成每季度不低于2500平方米的租賃指標(biāo),提升項目入駐率與品牌影響力。
- 市場拓展與客戶開發(fā)
- 深入調(diào)研本地寫字樓市場,分析競爭態(tài)勢,制定針對性招商策略;
- 通過多渠道(中介合作、企業(yè)直拓、行業(yè)活動等)挖掘潛在客戶,建立目標(biāo)客戶庫;
- 主動拜訪重點企業(yè)、跨國公司、獨角獸企業(yè)等,推廣項目優(yōu)勢并促成租賃意向。
- 全流程租賃管理
- 獨立完成客戶接待、需求分析、帶看講解、條款談判、合同簽訂等全流程招商工作;
- 協(xié)調(diào)內(nèi)部部門(工程、物業(yè)、財務(wù)等)為客戶提供定制化解決方案,提升簽約效率;
- 跟蹤履約情況,確保租金收繳與客戶入駐順利推進(jìn)。
- 資源維護(hù)與合作賦能
- 維護(hù)與房產(chǎn)中介、行業(yè)協(xié)會、商會等渠道的長期合作關(guān)系,拓展合作網(wǎng)絡(luò);
- 定期復(fù)盤招商數(shù)據(jù),優(yōu)化招商策略與客戶服務(wù)流程,提升團(tuán)隊協(xié)同效能。
- 指標(biāo)管理與分析報告
- 完成每季度 2500平方米以上 的租賃面積指標(biāo),并確保租金水平符合公司要求;
- 定期提交市場動態(tài)分析、客戶反饋及招商進(jìn)展報告,為決策提供數(shù)據(jù)支持。、
- 任職要求
- 學(xué)歷經(jīng)驗:本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
- 3-5年以上甲級寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)或園區(qū)招商經(jīng)驗,有成功案例及客戶資源者優(yōu)先;
- 核心能力:
- 出色的市場洞察力、談判技巧和客戶關(guān)系管理能力;
- 具備較強(qiáng)的抗壓性與目標(biāo)導(dǎo)向思維,能獨立完成招商指標(biāo);
- 熟練使用辦公軟件,具備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析能力;
- 個人特質(zhì):積極主動,溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),具備團(tuán)隊合作精神與商務(wù)素養(yǎng)。