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職位描述： 資金管理： 1、負責項目全周期資金計劃編制與執(zhí)行，監(jiān)控開發(fā)貸、銷售回款、工程支付等現金流動態(tài)； 2、統(tǒng)籌資金調配，優(yōu)化使用效率，規(guī)避流動性風險。 融資拓展： 1、對接金融機構，主導開發(fā)貸、信托、供應鏈融資等方案設計與落地； 2、維護銀行、券商、基金等合作渠道，降低融資成本。 財務管控： 1、編制項目預算及決算，監(jiān)控成本費用（土地、建安、營銷等），確保利潤率達標； 2、審核合同付款條款，防范財務風險。 稅務籌劃： 主導土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算，利用政策優(yōu)惠合理節(jié)稅； 合規(guī)與報告： 1、確保財務操作符合《房地產預售資金監(jiān)管辦法》等法規(guī)要求。 2、編制集團報表，配合內外部審計。 任職要求 教育背景： 1、大專及以上學歷，財務、會計、金融等相關專業(yè)； 2、持有CPA、稅務師、ACCA等證書者優(yōu)先。 工作經驗： 1、5年以上房地產財務經驗，具有全周期財務管理經驗； 2、熟悉地產開發(fā)流程及關鍵財務節(jié)點。 專業(yè)技能： 1、精通房地產收入確認準則、土地增值稅清算規(guī)則； 2、熟練使用財務系統(tǒng)。 軟技能： 1、具備跨部門協(xié)調能力； 2、抗壓性強，能應對政策變動、資金緊張等突發(fā)情況。