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1.資產(chǎn)接收、登記以及產(chǎn)權(quán)、租賃協(xié)議等手續(xù)辦理，與區(qū)財(cái)政局、各區(qū)直部門(mén)、各街道做好銜接，確保資產(chǎn)接收和手續(xù)辦理工作平穩(wěn)落地；
2.結(jié)合各類(lèi)資產(chǎn)實(shí)際情況擬定具體可行的運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案并組織實(shí)施；
3.設(shè)施設(shè)備與財(cái)務(wù)管控：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防、水電系統(tǒng)）的正常運(yùn)行，組織日常維護(hù)和定期保養(yǎng)；要負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并嚴(yán)格控制成本，確保完成物業(yè)費(fèi)的收繳指標(biāo)；
4.團(tuán)隊(duì)管理與服務(wù)品質(zhì)：負(fù)責(zé)對(duì)保安、保潔、維修、客服等團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常監(jiān)督、管理和考核，并定期組織培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)；
5.業(yè)主關(guān)系與突發(fā)事件：受理業(yè)主投訴，及時(shí)跟進(jìn)處理并回訪，確保業(yè)主滿(mǎn)意度；制定應(yīng)急預(yù)案，并有效處理各類(lèi)突發(fā)事件，如安全事故、停水停電等；
6．內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)：代表物業(yè)項(xiàng)目與業(yè)主委員會(huì)、街道社區(qū)、消防、供水供電等政府部門(mén)保持良好關(guān)系，并定期向公司匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況；
7．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格：

1.學(xué)歷專(zhuān)業(yè)：本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)等優(yōu)先。

4、特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件。