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? 崗位職責(zé)： 1）商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理： 1.1經(jīng)營(yíng)管控：對(duì)商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，深入剖析運(yùn)營(yíng)問題并提出針對(duì)性解決方案。? 1.2現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理：執(zhí)行日常巡檢工作，發(fā)現(xiàn)并處理運(yùn)營(yíng)問題。? 1.3協(xié)作溝通管理：與商管公司保持密切溝通，做好品牌資源的日常對(duì)接工作，提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)賦能。? 2）廣告及多經(jīng)招商管理（LED、燈箱、充電樁）? 2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)益確認(rèn)：進(jìn)行廣告及多經(jīng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)確權(quán)，明確業(yè)務(wù)范圍與權(quán)益歸屬。 2.2市場(chǎng)資源盤點(diǎn)：市場(chǎng)情況調(diào)研及梳理，掌握廣告及多經(jīng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與資源分布。 2.3招商與談判：主導(dǎo)廣告招租業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)商務(wù)談判，達(dá)成合作協(xié)議。精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位及合理招商方案，提高多經(jīng)業(yè)務(wù)收益與項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 2.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)控與收費(fèi)：對(duì)廣告及多經(jīng)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)控，做好費(fèi)用收繳工作。? 2.5巡檢維護(hù)：常態(tài)化日常巡檢，對(duì) LED 顯示屏、燈箱、充電樁巡檢，確保運(yùn)營(yíng)方業(yè)務(wù)正常開展，及時(shí)排除潛在運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)同工程物業(yè)，保障各類設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 ? 能力要求： 1）專業(yè)方面：具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)專業(yè)能力，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，了解品牌管理、招商運(yùn)營(yíng)的流程與策略，能夠基于行業(yè)動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)趨勢(shì)制定有效的運(yùn)營(yíng)策略。熟悉廣告及多經(jīng)業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，掌握廣告招租、商務(wù)談判的技巧，了解 LED、燈箱、充電樁等運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)。? 2）綜合能力：具備良好的溝通能力，能夠與品牌方、客戶等進(jìn)行有效溝通，能協(xié)調(diào)各方資源，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。掌握商務(wù)談判的策略與技巧，在廣告招租、LED招商等業(yè)務(wù)中，與客戶進(jìn)行談判，達(dá)成合作。具備市場(chǎng)分析能力，能從經(jīng)營(yíng)中發(fā)現(xiàn)有效信息，為決策提供支持。具備較強(qiáng)的問題解決能力，能夠在日常巡檢和運(yùn)營(yíng)管理中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并解決問題。 3）綜合素質(zhì)：本科及以上學(xué)歷，工作細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)，執(zhí)行能力較強(qiáng)，能夠積極主動(dòng)地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力及溝通能力，具有一定文案書寫能力。