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物業(yè)前介崗

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職位描述

工程前期介入
崗位職責(zé)：
（1）已簽訂前介合同的各項(xiàng)目前介合同履約，費(fèi)用結(jié)算工作； （2）負(fù)責(zé)前介體系文件和指導(dǎo)書的具體修訂、宣貫、檢查及督導(dǎo)； （3）負(fù)責(zé)對(duì)接地產(chǎn)產(chǎn)品線中各環(huán)節(jié)聯(lián)動(dòng)，從而推進(jìn)物業(yè)需求標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成，參與制定物業(yè)產(chǎn)品前介與地產(chǎn)界面的規(guī)章制度及流程； （4）根據(jù)新項(xiàng)目施工進(jìn)度，制定承接查驗(yàn)計(jì)劃，對(duì)接地產(chǎn)公司開展承接查驗(yàn)工作，輸出承接查驗(yàn)報(bào)告，并協(xié)助物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)推進(jìn)承接查驗(yàn)問題的整改； （5）協(xié)助物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目及資料移交； （6）根據(jù)地產(chǎn)節(jié)點(diǎn)推進(jìn)前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂，協(xié)助地產(chǎn)完成招標(biāo)前的工作，并完成前期物業(yè)合同備案工作； （7）推進(jìn)新項(xiàng)目開荒保潔工作的合同簽訂、履約及費(fèi)用結(jié)算工作，并協(xié)助項(xiàng)目開荒保潔工作的開展； （8）為已交付項(xiàng)目提供技術(shù)支撐，協(xié)助項(xiàng)目完成水電能耗分析、技術(shù)支撐等工作； （9）完成上級(jí)安排的其他工作等。
任職要求：
（1）基本要求：年齡35歲以下，本科及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、機(jī)電工程、給排水等工科相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； （2）工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上工程管理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少參與過2個(gè)完整項(xiàng)目的工程前期介入或物業(yè)承接查驗(yàn)工作，熟悉住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓等不同業(yè)態(tài)的工程特點(diǎn)，有大型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； （3）專業(yè)技能：熟悉物業(yè)工程前期介入的全周期工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、承接查驗(yàn)等； （4）掌握建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備（如電梯、給排水、供配電、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等）的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)別常見工程質(zhì)量問題，熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)； （5）能獨(dú)立審閱建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防等專業(yè)圖紙，從物業(yè)管理和使用角度提出優(yōu)化意見，熟悉工程資料管理流程； （6）具備成本與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，能夠結(jié)合后期運(yùn)維成本，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出經(jīng)濟(jì)性建議，提前識(shí)別工程隱患可能導(dǎo)致的后期運(yùn)維風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)整改； （7）具備良好溝通與協(xié)調(diào)能力，能與施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等多方高效溝通，推動(dòng)問題整改落地，協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)，傳遞前介成果，確保后期服務(wù)銜接； （8）具備客戶導(dǎo)向思維，從業(yè)主使用場(chǎng)景出發(fā)，評(píng)估工程設(shè)計(jì)的合理性，提前規(guī)避潛在投訴點(diǎn)； （9）中共黨員優(yōu)先。
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工作地點(diǎn)

濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶西路868號(hào)東八區(qū)企業(yè)公館

職位發(fā)布者

彭先生/人事經(jīng)理

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公司Logo濟(jì)南歷城控股集團(tuán)有限公司
濟(jì)南歷城控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)濟(jì)南市歷城區(qū)人民政府批準(zhǔn)組建成立的國(guó)有獨(dú)資公司。公司成立于2018年8月，注冊(cè)資金17億元。集團(tuán)前身為濟(jì)南歷城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，主要承擔(dān)歷城區(qū)政府授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理、政府項(xiàng)目投融資管理、對(duì)外投融資、土地整理開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及配套服務(wù)等職能。歷城控股集團(tuán)聚焦“土地熟化與合作開發(fā)”、“金融投資”、“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”、“城市發(fā)展”和“工程咨詢”五大業(yè)務(wù)板塊，逐步形成以信息科技、智能制造、物流貿(mào)易、文旅康養(yǎng)、商業(yè)消費(fèi)、教育、市政和工程咨詢等產(chǎn)業(yè)為一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。目前，下轄14家全資公司，5家控股公司，23家參股公司。集團(tuán)緊密圍繞省、市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大戰(zhàn)略部署，積極響應(yīng)市委、市政府“高水平建設(shè)國(guó)家中心城市”和“建設(shè)‘大強(qiáng)美富通’現(xiàn)代化國(guó)際大都市”的發(fā)展定位，全面落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府決策部署，以加快建設(shè)“齊魯首邑·實(shí)力歷城”為己任，緊緊圍繞集團(tuán)“五個(gè)一”發(fā)展目標(biāo)，聚焦新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集，強(qiáng)化片區(qū)功能定位，通過綜合開發(fā)優(yōu)化城市空間、塑造城市形態(tài)、提升城市能級(jí)，引領(lǐng)城市發(fā)展，提升城市品質(zhì)，為人民鑄就更美好的生活體驗(yàn)。目前，集團(tuán)正全力推進(jìn)超算濟(jì)南中心科技園、人工智能谷、陸港大廈智能化物流產(chǎn)業(yè)園、中醫(yī)藥國(guó)際科技園、帝森克羅德電力產(chǎn)業(yè)園和北斗產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體建設(shè)，唐冶三甲醫(yī)院、彩石高中等基礎(chǔ)公共設(shè)施建設(shè)，并引進(jìn)新東方雙語學(xué)校、7-eleven便利店等國(guó)內(nèi)外知名品牌在濟(jì)南落戶，致力于打造未來歷城產(chǎn)業(yè)新高地、“醫(yī)養(yǎng)教”融合式康養(yǎng)基地、文旅度假休閑區(qū)、商業(yè)發(fā)展集聚區(qū)，深入推進(jìn)產(chǎn)城融合，促進(jìn)區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展。未來，集團(tuán)將堅(jiān)持以土地開發(fā)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展為核心，以金融投資和工程咨詢?yōu)橹危铝τ趯v城控股打造成為資產(chǎn)質(zhì)量高、盈利能力強(qiáng)、品牌優(yōu)勢(shì)明顯、核心競(jìng)爭(zhēng)力突出的“國(guó)內(nèi)一流的城市綜合運(yùn)營(yíng)商”。
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