崗位職責:
1. 工程運維管理
審核并監(jiān)督供應商執(zhí)行的樓宇設施設備(供配電、空調、電梯、給排水、消防、安防、智能化系統(tǒng)等)年度/月度預防性維護、保養(yǎng)及檢修計劃
負責日常巡檢,組織處理各類設施故障和報修,確保系統(tǒng)穩(wěn)定高效運行
管理工程外包服務商,對其工作質量、響應速度進行監(jiān)督、考核與評估
編制并控制工程維修年度預算,負責備品備件及工具的監(jiān)督管理,有效控制運維成本
牽頭實施小型工程改造及節(jié)能降耗項目,提供專業(yè)技術方案并監(jiān)督執(zhí)行
2. 安全管理
建立、實施并持續(xù)改進公司樓宇的安全生產責任制和安全管理體系
組織制定各類安全應急預案(如火警、停電、自然災害等),并定期組織演練與評估
負責消防安全管理,確保消防系統(tǒng)完好有效,組織定期檢查與測試
監(jiān)督高風險作業(yè)(如動火、高空、臨時用電)的審批與現場安全管理
負責安全事故/未遂事件的調查、分析與整改,落實防范措施
對接政府安監(jiān)、消防、特種設備監(jiān)察等相關部門,確保合規(guī)運營
3. 團隊與行政管理
負責對內工程團隊或外包團隊的日常管理、工作安排、培訓與指導
編制并管理工程圖紙、設備檔案、運行記錄、維保合同等技術文檔
定期向上級匯報工程與安全運行狀況、關鍵數據及改進建議
任職要求:
1.基本要求
大專及以上學歷,工程類相關專業(yè)
5年及以上商業(yè)寫字樓、大型商場或酒店工程部工作經驗,其中至少2年擔任工程領班、主管或同等管理職務
2.能力要求
專業(yè)技能:精通商業(yè)樓宇設施系統(tǒng)運行維護,熟悉安全生產法規(guī),具備預算管理和成本控制能力
實操能力:能快速診斷設備故障,制定有效的技術解決方案,熟練使用Office辦公軟件
管理能力:具備團隊管理經驗,能高效執(zhí)行維護與安全計劃,擅長內外部溝通協(xié)調
綜合素質:責任心強,具備風險預控意識和應急處突能力,善于團隊協(xié)作與持續(xù)學習
3.優(yōu)先條件(具備以下證書優(yōu)先)
安全類:安全生產管理員證書或注冊安全工程師
消防類:建構筑物消防員(中級/高級)或消防安全管理員證書
工程類:高壓/低壓電工操作證、電梯安全管理證(A)
其他:物業(yè)管理項目經理證或建造師資格證