1、 在總經(jīng)理的指導下,協(xié)助本部門的日常管理工作,協(xié)調(diào)與其他部門的工作關(guān)系;
2、 負責根據(jù)公司下達的定員編制和部門職責范圍,組織制定和修訂本部門的組織架構(gòu)、工作流程、定崗定編員工的崗位職責、相關(guān)規(guī)章制度和崗位說明書,做到責任分明辦事有序提高工作效率;
3、 負責指導審核本部門員工的招聘面試和試用期的考核工作。負責按照公司制定的考核方案和規(guī)章制度,對本部門員工進行日常業(yè)務(wù)考核,根據(jù)員工的實際表現(xiàn),提出晉升、獎勵等相關(guān)建議;
4、 負責組織編制和修改以及實施本公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場調(diào)研報告、開發(fā)項目的項目市場定位方案和營銷策劃方案、項目的銷售定價方案,付款方式及優(yōu)惠政策、銷售提成方案、項目的促銷活動方案、渠道分銷年度及月度工作方案等;
5、 負責根據(jù)公司房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃及時督辦下列有關(guān)手續(xù):房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、商品房不動產(chǎn)證的申辦手續(xù)、商品房備案登記手續(xù)等;
6、 負責提出公司擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計思路,參與項目規(guī)劃設(shè)計的前期工作;
7、 負責協(xié)調(diào)處理各類市場問題,協(xié)調(diào)銷售關(guān)系,合理調(diào)整營銷和管理方法。與相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理客戶投訴;
8、 負責編制并按時遞交營銷團隊日、周及月報告,分析業(yè)務(wù)狀況,提出合理建議和改進方案;
9、 負責將業(yè)務(wù)團隊反饋的市場信息及時與公司領(lǐng)導溝通,為公司制定正確銷售策略提供及時準確的決策依據(jù);
10、負責量化和分解銷售任務(wù),完成公司每月下達的銷售任務(wù),接受并執(zhí)行公司業(yè)績考核制度;
11、如在銷售過程中有任何虛假、不實、夸大、歪曲或欺詐行為,給觀瀾湖或關(guān)聯(lián)任何一家公司造成經(jīng)濟及/或名譽損失的,須承諾愿承擔因此而產(chǎn)生的一切責任;
須承諾嚴格遵守公司有關(guān)部門銷售紀律的規(guī)定,保證不參與、不從事任何形式的本公司物業(yè)的二手交易及中介活動或做任何兼職工作;并承諾如有違紀行為,將全部退還任職期間所獲取之所有獎勵作為違紀處罰,并承擔因此而產(chǎn)生的一切責任。須對任職期間獲知的公司有關(guān)業(yè)務(wù)情況、客戶資料及商業(yè)秘密嚴格保密,并承擔因泄露此等情況、資料及秘密所引起的法律責任。本條款不因離職而無效。
職位福利:五險一金、包吃、包住、免費班車、節(jié)日福利、每年多次調(diào)薪