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崗位職責(zé)：
一、工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理
1、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃并提供工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保設(shè)計(jì)方案符合商業(yè)需求?；
2、審核施工圖紙及技術(shù)方案，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題?；
3、制定項(xiàng)目總體工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配各階段工期并監(jiān)督執(zhí)行?。
二、施工過(guò)程管控
1、監(jiān)督施工團(tuán)隊(duì)按規(guī)范操作，保障工程質(zhì)量和施工安全?；
2、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)（如水電、消防、弱電等）工作，避免工序沖突?；
3、處理施工中的突發(fā)技術(shù)問(wèn)題，組織整改不合格工程?；
4、監(jiān)控商戶裝修施工，確保符合設(shè)備及用電規(guī)范?。
三、設(shè)備與設(shè)施運(yùn)維
1、管理商業(yè)體設(shè)備系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯等）的日常運(yùn)行及維護(hù)?；
2、制定年度/季度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案，組織演練與培訓(xùn)?；
3、推進(jìn)節(jié)能降耗方案，降低能耗與運(yùn)營(yíng)成本?。
四、團(tuán)隊(duì)與供應(yīng)商管理
1、組建并管理工程施工團(tuán)隊(duì)，考核技術(shù)能力及工作質(zhì)量?；
2、篩選合格供應(yīng)商，把控工程材料質(zhì)量及成本預(yù)算?；
3、組織工程人員專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)服務(wù)意識(shí)?。
五、文檔與匯報(bào)管理
1、建立工程文檔體系，整理技術(shù)資料及合同文件?；
2、定期向上級(jí)匯報(bào)工程進(jìn)展及存在問(wèn)題，組織工程決策會(huì)議?；
3、編制項(xiàng)目預(yù)算、能耗分析報(bào)告及費(fèi)用使用計(jì)劃?。
六、安全管理
1、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防范安全事故?；
2、定期檢查消防、應(yīng)急設(shè)施，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)?。
任職要求：
1. 教育背景：本科及以上學(xué)歷，機(jī)電或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
2. 年齡：58歲以下，身體健康、儀表端正；
3. 工作經(jīng)驗(yàn)：從事物業(yè)管理工程工作10年以上，擔(dān)任過(guò)建筑面積10萬(wàn)平方米商辦混合物業(yè)的工程經(jīng)理或工程負(fù)責(zé)人，并具有上述崗位累計(jì)5年以上的工作經(jīng)驗(yàn)；
4. 專(zhuān)業(yè)知識(shí)、資格證書(shū)：
a) 熟悉各設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)和管理，能應(yīng)對(duì)故障的應(yīng)急處理；
b) 具有機(jī)電、暖通或維修類(lèi)的高級(jí)或以上職業(yè)資格證書(shū)；
5. 相關(guān)技能：普通話流利、熟悉辦公軟件、CAD制圖及其他物業(yè)軟件的操作；
6. 勝任素質(zhì)：
a) 有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)合作能力及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)；
b) 掌握相關(guān)政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng)；
c) 能有效與業(yè)主、客戶及雇員的溝通能力及文字表達(dá)能力；
d) 工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，熱情，積極主動(dòng)；
e) 能團(tuán)結(jié)同事、有責(zé)任感、上進(jìn)心和學(xué)習(xí)力，具有較強(qiáng)警惕性和處理突發(fā)事件的能力；
f) 具有很強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)和能力。