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一、戰(zhàn)略與體系建設：
1、制定并完善公司采購戰(zhàn)略、制度、流程及標準，實現(xiàn)采購管理的規(guī)范化、標準化。

2、建立并動態(tài)管理公司的合格供方資源庫，組織實施供方的尋源、考察、評估、分級與維護。

二、采購計劃與執(zhí)行：

1、根據(jù)公司年度開發(fā)計劃，主導編制全項目周期的招采總體計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。

2、全面負責地產(chǎn)開發(fā)各階段（設計、工程、營銷、成本等）的招標采購工作，包括但不限于土建總包、機電安裝、精裝修、園林景觀、主要材料設備等。

三、招標與合約管理：

1、組織編制招標文件、工程量清單及標底，主持發(fā)標、答疑、開標、評標、定標及合同談判工作。

2、負責重大合同的起草、評審與談判，確保合同條款嚴謹、合規(guī)，有效控制成本與風險。

四、成本控制與協(xié)同：

1、與成本部緊密協(xié)作，通過集中采購、戰(zhàn)略采購、競爭性談判等多種方式，有效控制采購成本，實現(xiàn)成本優(yōu)化目標。

2、定期進行市場行情及價格調(diào)研，為成本測算和投資決策提供數(shù)據(jù)支持。

五、團隊管理與協(xié)作：

1、負責招采團隊的日常管理、工作分配、績效評估與專業(yè)能力提升。

2、高效協(xié)調(diào)內(nèi)部部門（成本、工程、設計、財務等）及外部供方，確保采購工作順利推進，保障項目現(xiàn)場供應。

六、供方管理與履約評估：

監(jiān)控供方合同履約情況，組織對供方的履約評估與反饋，處理重大履約問題。
任職要求：
1. 本科以上學歷，

統(tǒng)招本科及以上學歷，工程管理、工民建、土木工程、工程造價等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

2、年齡35-45歲，8年以上房地產(chǎn)行業(yè)采購管理經(jīng)驗，其中至少3年以上招采部門負責人或同等管理崗位經(jīng)驗。

3、具備完整的大型住宅項目或商業(yè)綜合體項目從前期到交付的全過程招采管理經(jīng)驗。

4、精通房地產(chǎn)招采全流程、合約管理體系及成本控制方法。

5、熟悉建筑工程相關(guān)材料、設備及施工工藝的市場行情和技術(shù)標準。

6、具備出色的商務談判技巧、合同擬定與評審能力。

7、熟練使用辦公軟件及相關(guān)的招采、成本管理軟件。