一、崗位職責

1. 全面負責項目工程部日常管理工作，制定并執(zhí)行工程、設備、設施的運行、巡檢、保養(yǎng)及維修計劃，保障水、電、空調(diào)、消防、電梯、給排水等系統(tǒng)24小時安全穩(wěn)定運行。
2. 統(tǒng)籌管理維修團隊，合理安排工單、人員排班、工作分工，監(jiān)督維修進度、服務質(zhì)量與現(xiàn)場安全，確保報修及時響應、高效處理、客戶滿意。
3. 負責工程成本管控，審核物料采購、配件領用、耗材使用，做好出入庫登記與盤點，嚴控維修成本，杜絕浪費與流失。
4. 組織開展日常設備巡檢、隱患排查、應急搶修工作，及時處理停電、漏水、跳閘、設備故障等突發(fā)事件，降低安全風險與運營影響。
5. 對接外包單位（電梯、消防、空調(diào)、消殺等），監(jiān)督維保質(zhì)量、驗收維保成果，留存完整維保記錄。
6. 建立健全工程臺賬檔案，包括設備臺賬、巡檢記錄、維修記錄、保養(yǎng)報告、交接班記錄、圖紙資料等，做到規(guī)范可查。
7. 落實安全管理制度與操作規(guī)范，定期對部門員工進行安全培訓、技術(shù)交底，杜絕違章作業(yè)，防范安全事故。
8. 配合公司完成裝修改造、設施升級、節(jié)前檢查、消防驗收、政府迎檢等專項工作。
9. 及時向上級匯報工程狀況、問題隱患、整改方案及工作完成情況，完成上級交辦的其他工程管理任務。

二、任職要求

1. 年齡35–55歲，身體健康，能適應值班、加班及應急搶修工作。
2. 持有低壓/高壓電工證，有消防設施操作員證、電梯安全管理證等相關(guān)證書者優(yōu)先。
3. 3年以上公寓、寫字樓、商業(yè)物業(yè)或園區(qū)工程管理/主管工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)各類設備設施運行與維修。
4. 精通強弱電、給排水、暖通空調(diào)、消防系統(tǒng)、水泵、照明等設備原理與故障處理，能看懂工程施工圖紙。
5. 具備較強的團隊管理、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、問題解決能力，會安排工作、帶團隊、控成本、抓質(zhì)量。
6. 責任心強、服務意識好，溝通表達順暢，處事沉穩(wěn)，能高效處理突發(fā)應急事件。
7. 熟練使用辦公軟件，能制作報表、臺賬、工作計劃，做事規(guī)范嚴謹。
8. 無犯罪記錄，無不良嗜好，服從管理，穩(wěn)定性強。