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一、崗位職責
1、全權(quán)統(tǒng)籌物業(yè)服務(wù)合同及配套合同的調(diào)研、談判、擬定、簽署與履約監(jiān)督全流程；
2、負責項目年度 / 季度預(yù)算的編制、審核報批、執(zhí)行監(jiān)控及成本優(yōu)化工作；
3、協(xié)調(diào)政府主管部門、甲方及業(yè)主關(guān)系，搭建溝通機制并處理相關(guān)訴求與問題；
4、對項目的收支情況負責，保障收費率達到公司要求;
5、根據(jù)國家、省、市及公司的決定，制定本項目的管理運作制度，計劃周密安排得體;
6、統(tǒng)籌項目內(nèi)部各部門協(xié)作，明確職責流程，保障服務(wù)流程順暢高效；
7、制定項目服務(wù)質(zhì)量標準與考核體系，定期檢查評估以提升服務(wù)品質(zhì)；
8、建立項目安全管理體系，組織隱患排查、制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練；
9、定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，走訪各業(yè)主，按要求收集業(yè)主相關(guān)需求信息，并拿出組織實施方案;
10、負責項目團隊組建、培訓、考核與激勵，打造專業(yè)高效的服務(wù)團隊；
11、建立健全項目相關(guān)體系資料的建立和存檔，確保檔案完整、規(guī)范且可追溯。
12、領(lǐng)導全體項目部員工完成公司下達的責任目標和領(lǐng)導交付的相關(guān)工作任務(wù)。
二、職位要求：
1、大學專科及以上學歷，物業(yè)管理及相關(guān)專業(yè)，28-45歲，身體健康，形象氣質(zhì)佳;
2、熟悉物業(yè)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)，法律意識強、良好的服務(wù)意識、熱愛并認同物業(yè)行業(yè);
3、具有良好的服務(wù)理念及豐富的項目管理實戰(zhàn)經(jīng)驗，擅于物業(yè)項目的運營管理及服務(wù)創(chuàng)新；
4、具有良好的組織管理、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、溝通和決策能力以及語言文字表達能力，理解力強，工作認真負責、勤勉敬業(yè)；
5、從事物業(yè)管理行業(yè)至少5年以上，同崗位工作經(jīng)驗3年以上，熟悉前介相關(guān)工作流程，國內(nèi)及省內(nèi)一線物業(yè)公司從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
6、工作地點：外派河南開封，可接受東北、山東出差。