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更新于 10月21日
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正大集團(tuán)-商業(yè)地產(chǎn)中國區(qū)-總部招商總監(jiān) / 副總（零售方向）(J10164)

2.5-3.5萬
  • 北京朝陽區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招999人

職位描述

商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)招商
崗位職責(zé):
1、戰(zhàn)略級品牌招商管理：主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)中國區(qū)零售業(yè)態(tài)核心品牌資源的招商戰(zhàn)略洽談與標(biāo)桿品牌引進(jìn)，統(tǒng)籌新生潛力品牌、頭部連鎖品牌及特色業(yè)態(tài)的挖掘與孵化，搭建并迭代升級零售品牌資源庫，形成差異化品牌矩陣優(yōu)勢，支撐全國商業(yè)項目的品牌能級提升。
2、重大調(diào)改項目統(tǒng)籌支援：根據(jù)總部戰(zhàn)略部署，牽頭或核心支援全國重點商業(yè)項目的重大招商調(diào)改工作；深度研判項目整體定位、各樓層功能規(guī)劃、動線布局及品牌組合邏輯，統(tǒng)籌推進(jìn)品牌落位優(yōu)化、核心商戶談判、意向合同審定、開業(yè)籌備統(tǒng)籌及后續(xù)保證金、履約金等款項的收繳管控，確保調(diào)改項目達(dá)成招商目標(biāo)與經(jīng)營效益指標(biāo)。
3、年度經(jīng)營目標(biāo)管控：依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，牽頭制定部門年度招商目標(biāo)管理計劃及分層級目標(biāo)分解方案；對標(biāo)公司考核體系，建立招商工作全流程考核機(jī)制，統(tǒng)籌團(tuán)隊及項目招商任務(wù)的進(jìn)度管控、成果復(fù)盤與績效評估，確保年度招商簽約額、品牌開業(yè)率等核心指標(biāo)達(dá)成。
4、區(qū)域市場競爭力提升：統(tǒng)籌再管商業(yè)項目的區(qū)域市場調(diào)研體系，深度分析項目周邊商業(yè)競品動態(tài)、消費客群變化及廣場內(nèi)零售供應(yīng)商的經(jīng)營數(shù)據(jù)（含銷售額、坪效、客流貢獻(xiàn)等），輸出具有戰(zhàn)略指導(dǎo)性的招商調(diào)整方案與經(jīng)營優(yōu)化建議，持續(xù)強(qiáng)化項目在所屬區(qū)域的市場領(lǐng)先地位。
5、核心運營體系管控：主導(dǎo)制定招商類日常管理標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌審核全國項目的招商計劃、經(jīng)營報表、品牌合作合同及各類商務(wù)文件，確保流程合規(guī)、數(shù)據(jù)精準(zhǔn)、條款嚴(yán)謹(jǐn)，搭建高效規(guī)范的招商運營管理體系。
6、行業(yè)動態(tài)戰(zhàn)略研判：建立全國零售商業(yè)市場情報網(wǎng)絡(luò)，不定期開展重點城市競品 Shopping Mall 的經(jīng)營狀況（含品牌組合、營銷活動、客流坪效等）深度調(diào)研，精準(zhǔn)捕捉新開商場動態(tài)及行業(yè)發(fā)展趨勢（如新零售、體驗式業(yè)態(tài)創(chuàng)新等），為總部招商戰(zhàn)略制定、品牌資源儲備提供決策依據(jù)。
任職要求:
1、本科以上學(xué)歷，具備 10 年以上商業(yè)地產(chǎn)招商管理經(jīng)驗，其中 5 年以上全國性商業(yè)地產(chǎn)總部、區(qū)域公司（零售業(yè)態(tài)）招商總監(jiān)及以上管理崗位經(jīng)驗，深度熟悉購物中心、商業(yè)綜合體等零售業(yè)態(tài)招商全流程；
2、招商出身，擁有豐富的全國性零售品牌資源庫（涵蓋頭部連鎖品牌、輕奢品牌、特色網(wǎng)紅品牌、新生潛力品牌等），具備與國內(nèi)外知名零售品牌總部高層的談判對接能力，成功主導(dǎo)過至少 3 個以上全國性商業(yè)項目或重大調(diào)改項目的招商統(tǒng)籌工作，且項目達(dá)成預(yù)期招商目標(biāo)與經(jīng)營效益。；
3、對商業(yè)管理具有獨特的思路與創(chuàng)新意識，具備較強(qiáng)的分析決策、實施能力及風(fēng)險控制能力，并帶領(lǐng)團(tuán)隊確保目標(biāo)實現(xiàn)；
4、形象好、氣質(zhì)佳，作風(fēng)硬朗，雷厲風(fēng)行；溝通能力、執(zhí)行能力及抗壓力強(qiáng)；
職業(yè)穩(wěn)定性強(qiáng)；

工作地點

北京朝陽區(qū)正大中心CP CENTER

職位發(fā)布者

楊春輝/人事經(jīng)理

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公司Logo正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“正大僑商”）是正大集團(tuán)旗下企業(yè)， 2012年7月13日，正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立，負(fù)責(zé)正大中心項目的開發(fā)建設(shè)等相關(guān)工作。正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為正大中心項目的開發(fā)方，公司成立的初衷源于國僑辦和正大集團(tuán)希望在北京能夠擁有一棟屬于中國僑商自己的辦公大樓，成為全球僑商之間以及僑商與政府之間交流、探討、發(fā)展、促進(jìn)祖國經(jīng)濟(jì)更加繁榮的平臺與紐帶。 2010年3月，北京市委、市政府做出加快CBD核心區(qū)建設(shè)的指示，著眼北京長期利益，通過土地招標(biāo)政策鼓勵建設(shè)企業(yè)總部。在此背景下，由國僑辦指揮，正大集團(tuán)牽頭具體負(fù)責(zé)，中國僑商協(xié)會八位會長單位共同參與，組成了投標(biāo)聯(lián)合體，成功競得CBD核心區(qū)Z14地塊。正大僑商所開發(fā)的正大中心項目是地鐵上蓋超甲級智慧型商業(yè)寫字樓綜合體，項目坐落于北京CBD核心區(qū)的黃金地段，總建筑面積31.6萬平方米，高238米，地上45層，地下6層，雙塔鼎立、裙樓環(huán)繞，配以裙樓屋頂花園，和可互為備用的雙樓頂直升機(jī)停機(jī)坪，更擁有區(qū)域內(nèi)最大可租賃商業(yè)和寫字樓面積。正大中心采用先進(jìn)建筑科技和頂級裝飾設(shè)計，備配了高端智能化系統(tǒng)，并遵循“高舒適度、高品質(zhì)、低能耗”的建設(shè)目標(biāo)，成為北京CBD核心區(qū)內(nèi)首個榮獲國際建筑綠色環(huán)保LEED金級預(yù)認(rèn)證的建筑。除此之外，項目的建設(shè)過程中還屢獲殊榮，其中包括入圍“2017年全球建設(shè)行業(yè)卓越獎”評選前八強(qiáng)，通過“全國建筑業(yè)綠色建造暨綠色施工示范工程”過程檢查、BIM示范工程驗收等，并榮獲“北京市結(jié)構(gòu)長城杯工程金質(zhì)獎”、“二星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書”、“中國鋼結(jié)構(gòu)金獎”等諸多榮譽。
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