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集團法務(wù)經(jīng)理

1.2-2萬

西安雁塔區(qū)
5-10年
本科
全職
招1人

職位描述

勞動糾紛司法仲裁合同事務(wù)商業(yè)代理服務(wù)法律服務(wù)

崗位職責（一）商場核心業(yè)務(wù)法律合規(guī)管理

招商租賃合規(guī)：牽頭制定商場招商租賃合同標準模板（含租金支付、免租期、違約責任、撤場交接等核心條款），審查商戶租賃 / 聯(lián)營協(xié)議，規(guī)避 “陰陽合同”“違規(guī)轉(zhuǎn)租” 等風險；監(jiān)督租賃流程合規(guī)性，確保租金收取、合同備案符合《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
商戶經(jīng)營監(jiān)管：建立商戶合規(guī)管理體系，審查商戶營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（餐飲類）、品牌授權(quán)等資質(zhì)；定期排查商戶經(jīng)營風險（如虛假宣傳、售賣侵權(quán)商品、食品安全違規(guī)），對接市場監(jiān)管部門處理商戶違規(guī)問題，避免商場連帶責任。
消費者權(quán)益保護：制定商場消費者投訴處理流程，對接客服團隊處理退換貨糾紛、人身損害賠償（如電梯故障、地面濕滑導致摔傷）等案件，確保處理方案符合《消費者權(quán)益保護法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》；協(xié)助應(yīng)對消費者訴訟，降低商場聲譽風險。
物業(yè)與安全合規(guī)：審查商場物業(yè)服務(wù)合同（如保潔、安保、設(shè)備維保），監(jiān)督物業(yè)方履行安全管理義務(wù)（如消防設(shè)施維護、特種設(shè)備年檢）；配合消防、應(yīng)急管理部門檢查，確保商場符合《消防法》《特種設(shè)備安全法》等要求，規(guī)避安全事故法律責任。

（二）合同與法律文書管理

全場景合同把控：覆蓋商場經(jīng)營全鏈條合同，包括招商租賃、商戶聯(lián)營、廣告位出租、場地活動合作（如車展、促銷活動）、工程改造（如商場裝修、設(shè)施升級）等，獨立起草、審查合同，明確權(quán)責邊界（如商戶裝修違規(guī)的違約責任、活動安全責任劃分）。
法律文書規(guī)范：撰寫商場經(jīng)營所需法律文件（如商戶合規(guī)告知書、消費者維權(quán)法律指引、安全警示公告）；整理合同臺賬，跟蹤履約進度（如租金催收、商戶撤場交接），及時預(yù)警違約風險（如商戶拖欠租金、擅自變更經(jīng)營品類）。

（三）糾紛與風險應(yīng)對

爭議解決：主導處理商場常見法律糾紛，包括商戶租賃違約（如欠租、擅自撤場）、消費者人身損害賠償、物業(yè)合同糾紛、廣告合規(guī)投訴（如虛假宣傳被監(jiān)管處罰）等；如需訴訟 / 仲裁，負責證據(jù)收集、外部律師選聘，制定訴訟策略，推動案件高效解決。
風險排查與預(yù)防：每季度開展商場法律風險排查，重點關(guān)注招商、商戶管理、安全運營環(huán)節(jié)，輸出風險報告（如 “商戶資質(zhì)過期風險”“電梯安全隱患法律提示”）；針對排查問題制定整改方案，如更新合同條款、完善商戶合規(guī)培訓。

（四）業(yè)務(wù)支持與外部對接

經(jīng)營決策支持：為商場重大決策提供法律意見，如新店籌備（選址、租賃談判）、業(yè)態(tài)調(diào)整（引入餐飲 / 娛樂商戶的合規(guī)評估）、促銷活動（如抽獎、滿減活動的合規(guī)性，避免 “不正當競爭”）；參與招商評審會，評估商戶品牌合規(guī)性與經(jīng)營風險。
外部資源管理：維護與市場監(jiān)管、消防、法院、街道辦等部門的溝通渠道，處理商場經(jīng)營中的行政協(xié)調(diào)問題（如廣告審批、違規(guī)整改通知）；篩選并管理外部律師事務(wù)所、公證處等資源，控制法律服務(wù)成本，確保外部支持高效匹配商場需求。
合規(guī)培訓：定期為招商、運營、客服、物業(yè)團隊開展法律培訓（如 “招商租賃合同核心風險點”“消費者投訴處理法律技巧”“消防合規(guī)實操”），提升全員法律意識，減少經(jīng)營中的違規(guī)操作。

三、任職要求（一）學歷與資質(zhì)

本科及以上學歷，法學相關(guān)專業(yè)（民商法學、經(jīng)濟法學優(yōu)先）。
持有國家法律職業(yè)資格證書（A 證），具備企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先。

（二）工作經(jīng)驗

5-8 年法律相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少 3 年以上商業(yè)商場 / 購物中心 / 零售地產(chǎn)行業(yè)法務(wù)經(jīng)驗（有連鎖商場法務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先）。
熟悉商場招商租賃、商戶管理、消費者維權(quán)、物業(yè)安全等核心業(yè)務(wù)流程，有獨立處理商場租賃糾紛、消費者人身損害賠償案件經(jīng)驗者優(yōu)先。
具備團隊管理經(jīng)驗（帶領(lǐng)過 1-3 人法務(wù) / 合規(guī)團隊），能統(tǒng)籌多商場法律事務(wù)者加分。

（三）專業(yè)技能

精通與商場經(jīng)營密切相關(guān)的法律法規(guī)：《民法典》（合同編、侵權(quán)責任編）、《消費者權(quán)益保護法》《消防法》《特種設(shè)備安全法》《城市房地產(chǎn)管理法》《反不正當競爭法》，了解市場監(jiān)管部門對商場的監(jiān)管要求。
擅長商場場景合同處理：能獨立起草招商租賃合同、商戶聯(lián)營協(xié)議等專項合同，精準識別 “租金支付”“商戶違約”“安全責任劃分” 等核心條款風險。
具備糾紛解決能力：熟悉訴訟 / 仲裁流程，能快速應(yīng)對商場突發(fā)糾紛（如消費者現(xiàn)場維權(quán)、商戶集體投訴），有與市場監(jiān)管部門溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗。

（四）綜合素養(yǎng)

溝通協(xié)調(diào)：能高效對接招商、運營、物業(yè)團隊及商戶、消費者，用通俗語言解釋法律條款，推動跨部門問題解決（如協(xié)調(diào)物業(yè)整改消防隱患）。
風險敏感度：對商場經(jīng)營中的潛在法律風險（如商戶資質(zhì)造假、促銷活動違規(guī)）有敏銳判斷，能提前制定預(yù)防措施。
抗壓能力：能適應(yīng)商場突發(fā)事務(wù)（如節(jié)假日消費者投訴激增、安全事故應(yīng)急處理），在多任務(wù)并行下高效推進工作。
行業(yè)認知：了解商業(yè)商場業(yè)態(tài)特點（如餐飲、零售、娛樂的不同合規(guī)要求），關(guān)注行業(yè)監(jiān)管動態(tài)（如最新消費者權(quán)益保護政策、消防新規(guī)）。

四、其他要求