崗位職責
1. 設備設施管理:負責制定并執(zhí)行物業(yè)設備設施(供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)等)的日常運行、維護、保養(yǎng)和巡檢計劃,確保設備設施的正常運行,及時處理設備設施故障和突發(fā)事故,保障物業(yè)安全。
2. 工程驗收與技術(shù)資料管理:參與新承接物業(yè)項目的設備設施接管驗收工作,收集、整理和歸檔相關(guān)技術(shù)資料;負責組織辦公區(qū)二次裝修的施工現(xiàn)場管理、驗收,以及圖紙資料收集和交接工作。
3. 團隊管理與培訓:管理工程維修團隊,制定工作計劃,分配工作任務,對團隊成員進行工作指導、監(jiān)督和考核;定期組織工程維修人員的專業(yè)技能培訓和安全培訓,提升團隊整體素質(zhì)和業(yè)務能力。
4. 成本控制與采購計劃:根據(jù)設備運行狀況和維護需求,制定備品備件的采購計劃,配合完成采購工作;優(yōu)化設備設施的運行和維護方案,降低能源消耗和維修成本。
5. 對外協(xié)調(diào)與溝通:與業(yè)主、大物業(yè)以及有關(guān)市政部門保持良好溝通,配合進行大廈設施的維修、檢查和保養(yǎng)工作;負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審、監(jiān)督和考核。