国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

1. 統(tǒng)籌項目工程物業(yè)前介，參與圖紙審核、施工跟進、檔案歸集。
2. 現(xiàn)場管控與承接查驗：開展現(xiàn)場踏勘，對施工及設備安裝問題提出優(yōu)化建議并跟進解決；審核承接查驗計劃，推動查驗問題整改落地。
3. 租戶服務與二裝管理：審閱租戶二裝方案及圖紙，全程管控施工過程，保障租戶順利進場入駐。
4. 綜合協(xié)調(diào)與關(guān)系維護：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜合體項目內(nèi)寫字樓、商業(yè)、第三方公司及公司內(nèi)外部關(guān)系，提供全面服務支撐，完成考核指標。
5. 運營期全面管理：全面負責綜合體項目運營期工程物業(yè)工作，管控費用支出、安全運營及服務品質(zhì)；推動質(zhì)量管理體系建設，完成品質(zhì)檢查與報告提交。
6. 制度與計劃管理：擬制部門制度、年度/階段性工作計劃與總結(jié)，制定并實施年度預算；制定培訓計劃，督導員工培訓提升。
7. 風險與應急處理：開展項目運營風險檢查，提出整改與防范措施；親自參與重大風險事故的處理與解決。
8. 業(yè)務標準與考核制定：制定質(zhì)保期內(nèi)/外維修、設備設施維保等業(yè)務標準及考核方案。
9. 跨部門協(xié)同與問題解決：建立并維護物業(yè)內(nèi)部垂直管理及地產(chǎn)-物業(yè)長效溝通機制，推動維保遺留問題解決。
10. 業(yè)務巡查與總部管控：對各平臺公司維修業(yè)務業(yè)績及服務品質(zhì)進行考評，通過總部巡檢等方式量化指標，履行總部職能管理職責。
11. 人才培養(yǎng)與業(yè)務拓展：組織專業(yè)技能培訓，做好人才儲備；研究市場化維修及工程業(yè)務機會，拓展業(yè)務邊界，創(chuàng)造經(jīng)濟效益。
12. 外委監(jiān)管：監(jiān)管外委工作，依據(jù)合同檢查服務質(zhì)量，對服務商進行管理與考評
13. 能源管控：監(jiān)督水電等能耗監(jiān)測與優(yōu)化，制定能源管控目標與方案，控制能源成本，達成節(jié)能指標。
14. 其他事項：完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。
任職要求
1. 基本條件：年齡30-45歲，本科及以上學歷，機電一體化、暖通、土木、房地產(chǎn)/物業(yè)管理等工程相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：10年以上工程相關(guān)工作經(jīng)驗，5年及以上同崗位管理經(jīng)驗；具備開發(fā)單位/施工單位/第三方維修公司工作背景，熟悉物業(yè)工程運維管理全流程、標準及設備設施運維成本；有多項目籌備經(jīng)驗、知名物業(yè)公司管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 專業(yè)能力：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理全流程及環(huán)節(jié)，精通國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)政策；熟練操作辦公軟件及CAD，具備良好的公文寫作、數(shù)據(jù)分析、口頭與書面表達能力。
4. 綜合素養(yǎng)：責任心強，服務意識、團隊協(xié)作意識及安全意識突出；具備極強的執(zhí)行力、溝通協(xié)調(diào)能力、抗壓能力，能獨立完成本職工作；擁有處理重大突發(fā)事件及復雜問題的能力。
5. 職業(yè)規(guī)劃：認同物業(yè)行業(yè)，對崗位有長期發(fā)展的職業(yè)規(guī)劃，具備良好的職業(yè)道德。