職位描述
暖通工程師
工作職責
1. 系統(tǒng)規(guī)劃與設計
（1）負責公司各項目暖通系統(tǒng)（HVAC）的設計方案審核及優(yōu)化；
（2） 制定供暖、通風、空調系統(tǒng)的節(jié)能改造計劃 ；
（3）統(tǒng)籌公司各區(qū)域公司春秋季檢修專項工作，指導編制可行性計劃并跟進實行效果。
2. 工程管理與技術支持
（1） 負責公司新進駐項目的承接查驗并編制報告 ；
（2） 解決項目現(xiàn)場設施設備技術難題，并提供專業(yè)指導 ；
（3） 能夠組織設施設備類特別是暖通系統(tǒng)的系統(tǒng)調試及驗收，確保符合國家規(guī)范。
3. 設備運維管理
（1）制定公司整體年度設備維護保養(yǎng)計劃及應急管控方案；
（2） 根據公司需求，能夠對公司整體能源消耗數據進行分析，切實提出能效提升可行性方案；
（3）負責公司整體設施設備企業(yè)標準的統(tǒng)籌，能夠根據實際變化和需求提出標準優(yōu)化建議；
（4）對設施設備全生命周期管理熟悉，能夠針對全生命周期建立目標項目運維數據庫 。
4. 技術創(chuàng)新與標準建設
（1）研究暖通行業(yè)新技術（如地源熱泵、智能控制等）應用 ；
（2） 能夠編制公司暖通系統(tǒng)技術標準及操作規(guī)程 ；
（3）能夠編制專業(yè)培訓課程并組織公司內部技術培訓。
任職資格
1. 年齡50歲以下；
2. 大專及以上學歷，暖通空調、機電工程等相關專業(yè)；
3. 三年以上公建物業(yè)或商業(yè)綜合體暖通系統(tǒng)管理經驗。
4.精通各類中央空調、地源熱泵等系統(tǒng)的工作原理及操作方法，能夠熟練進行系統(tǒng)的調試、運行和維護，具備快速分析中央空調系統(tǒng)發(fā)生故障的原因并協(xié)助或指導解決問題的能力。
5.熟練使用 CAD 軟件進行圖紙識讀，掌握能耗分析工具，能夠準確分析系統(tǒng)能耗情況。
6.持有暖通工程師職稱或制冷與空調作業(yè)操作證者優(yōu)先考慮。
7.熟悉國家消防、環(huán)保及安全管理規(guī)范，確保暖通系統(tǒng)的設計、運行和維護符合相關標準。
8.具備獨立解決復雜技術問題的能力，能夠在面對疑難故障時迅速分析原因并制定解決方案。
9.邏輯思維清晰，有節(jié)能改造方案設計經驗，能夠從專業(yè)角度提出合理的節(jié)能建議。
10.能夠適應緊急加班、短期出差及突發(fā)任務的工作模式，確保在任何情況下都能及時響應并處理問題。
11.具備良好的跨部門溝通協(xié)調能力，能夠與不同部門有效協(xié)作，共同推進工作。
12.熟練使用 Office 辦公軟件及物業(yè)辦公系統(tǒng)，能夠高效進行文檔處理、數據統(tǒng)計和工作匯報。
1. 系統(tǒng)規(guī)劃與設計
（1）負責公司各項目暖通系統(tǒng)（HVAC）的設計方案審核及優(yōu)化；
（2） 制定供暖、通風、空調系統(tǒng)的節(jié)能改造計劃 ；
（3）統(tǒng)籌公司各區(qū)域公司春秋季檢修專項工作，指導編制可行性計劃并跟進實行效果。
2. 工程管理與技術支持
（1） 負責公司新進駐項目的承接查驗并編制報告 ；
（2） 解決項目現(xiàn)場設施設備技術難題，并提供專業(yè)指導 ；
（3） 能夠組織設施設備類特別是暖通系統(tǒng)的系統(tǒng)調試及驗收，確保符合國家規(guī)范。
3. 設備運維管理
（1）制定公司整體年度設備維護保養(yǎng)計劃及應急管控方案；
（2） 根據公司需求，能夠對公司整體能源消耗數據進行分析，切實提出能效提升可行性方案；
（3）負責公司整體設施設備企業(yè)標準的統(tǒng)籌，能夠根據實際變化和需求提出標準優(yōu)化建議；
（4）對設施設備全生命周期管理熟悉，能夠針對全生命周期建立目標項目運維數據庫 。
4. 技術創(chuàng)新與標準建設
（1）研究暖通行業(yè)新技術（如地源熱泵、智能控制等）應用 ；
（2） 能夠編制公司暖通系統(tǒng)技術標準及操作規(guī)程 ；
（3）能夠編制專業(yè)培訓課程并組織公司內部技術培訓。
任職資格
1. 年齡50歲以下；
2. 大專及以上學歷，暖通空調、機電工程等相關專業(yè)；
3. 三年以上公建物業(yè)或商業(yè)綜合體暖通系統(tǒng)管理經驗。
4.精通各類中央空調、地源熱泵等系統(tǒng)的工作原理及操作方法，能夠熟練進行系統(tǒng)的調試、運行和維護，具備快速分析中央空調系統(tǒng)發(fā)生故障的原因并協(xié)助或指導解決問題的能力。
5.熟練使用 CAD 軟件進行圖紙識讀，掌握能耗分析工具，能夠準確分析系統(tǒng)能耗情況。
6.持有暖通工程師職稱或制冷與空調作業(yè)操作證者優(yōu)先考慮。
7.熟悉國家消防、環(huán)保及安全管理規(guī)范，確保暖通系統(tǒng)的設計、運行和維護符合相關標準。
8.具備獨立解決復雜技術問題的能力，能夠在面對疑難故障時迅速分析原因并制定解決方案。
9.邏輯思維清晰，有節(jié)能改造方案設計經驗，能夠從專業(yè)角度提出合理的節(jié)能建議。
10.能夠適應緊急加班、短期出差及突發(fā)任務的工作模式，確保在任何情況下都能及時響應并處理問題。
11.具備良好的跨部門溝通協(xié)調能力，能夠與不同部門有效協(xié)作，共同推進工作。
12.熟練使用 Office 辦公軟件及物業(yè)辦公系統(tǒng)，能夠高效進行文檔處理、數據統(tǒng)計和工作匯報。
工作地點
四川大廈(西門)北京市西城區(qū)阜城門外大街四川大廈
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職位發(fā)布者
婁鑫洋/招聘負責人
立即溝通
北京國基偉業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州分公司公司概況北京國基偉業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱國基物業(yè)）成立于2001年8月，注冊資金人民幣5000萬元，為國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)。國基物業(yè)已通過ISO9001國際質量管理體系、ISO14001國際環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證。公司現(xiàn)為中國房地產業(yè)協(xié)會常務理事單位、中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位、中國物業(yè)管理協(xié)會設施設備技術委員會委員單位、《物業(yè)設施設備管理指南》副主編單位、中國設備工程學會TnPM委員會會員單位、河南省房地產協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會副主任單位、河南省物業(yè)商會副會長單位、鄭州市物業(yè)與房地產協(xié)會副會長單位。國基物業(yè)率先導入“TnPM全面規(guī)范化生產維護”的樓宇設施管理新模式。受中國物業(yè)管理協(xié)會委托，作為副主編單位參與了中國物業(yè)管理協(xié)會《物業(yè)設施設備管理指南》教材的編寫工作，該教材現(xiàn)已出版發(fā)行。公司現(xiàn)擁有員工千余人，?？埔陨瞎芾砣藛T占30%，技術人員占30%，其中包括建設部注冊物業(yè)管理師、項目策劃師、市場營銷師等一批優(yōu)秀物業(yè)管理資深運營專家。同時還有高級暖通空調工程師、鍋爐工程師、電氣工程師、電子工程師、高級音響師、高級園藝師、注冊會計師等一批中高級技術職稱人才隊伍，物業(yè)管理企業(yè)經理人60余名，持證上崗率高達100%，積累了豐富的高端復合物業(yè)管理、營銷、租賃代理、運營的經驗。國基物業(yè)服務面積逾350萬平方米，管理服務項目涵蓋了寫字樓、辦公樓、商業(yè)地產、高校后勤、高檔醫(yī)院、高檔住宅、別墅、旅游、工業(yè)等所有物業(yè)類型。國基物業(yè)有多個項目榮獲國家、省、市級示范大廈榮譽稱號，公司也先后被評為物業(yè)管理先進單位。企業(yè)理念企業(yè)價值觀：誠信勝于生命，責任重于泰山。核心競爭力：學習型組織，創(chuàng)新型團隊。服務宗旨：為業(yè)主創(chuàng)造價值，讓客戶持續(xù)滿意。經營方針：和諧共贏，促社會進步。品牌戰(zhàn)略：打造中國物業(yè)管理一流品牌。人才戰(zhàn)略：以內培為主，引進為輔，能上能下。發(fā)展戰(zhàn)略：以物業(yè)為平臺，以質量為根本，以相關產業(yè)為突破口，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。發(fā)展目標：立足基礎服務，樹立國基物業(yè)誠信高效形象。強化服務意識，打造中國物業(yè)管理一流品牌。公司網址：http://www.guojiweiye.com/home.html
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