国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

1. 項目全周期財務管控：全面負責指定房地產(chǎn)開發(fā)項目從啟動、建設到交付、結(jié)算全過程的財務管理工作，確保項目財務目標達成。
2. 項目預算與成本控制：
牽頭編制項目全周期預算（目標成本）、年度預算及月度資金計劃，并進行動態(tài)監(jiān)控與滾動預測。
深度參與項目成本管控，審核合同支付（工程、設計、營銷等），嚴控各項成本費用支出，確保不超預算，及時預警偏差并推動糾偏。
實施項目動態(tài)成本管理，定期進行成本核算與分析，為項目決策提供及時準確的成本信息。
3. 項目資金管理：
負責項目資金收支計劃的編制與執(zhí)行，確保項目開發(fā)資金高效、安全運轉(zhuǎn)。
落實項目資金支付審核，嚴格執(zhí)行合同條款及公司審批流程。
對接項目融資（如需），配合集團完成項目開發(fā)貸的提款、使用、還款及監(jiān)管賬戶管理。
嚴格執(zhí)行商品房預售資金監(jiān)管規(guī)定，確保合規(guī)使用。
4. 項目核算與報告：
組織項目會計核算，確保會計記錄真實、準確、完整、及時。
按時編制項目財務報表（損益表、現(xiàn)金流量表、成本明細表等）及管理報告，進行多維度的項目財務分析（如成本構(gòu)成分析、盈利預測分析、現(xiàn)金流分析、IRR測算等），揭示項目經(jīng)營狀況和潛在風險。
負責項目稅務核算與申報（或協(xié)調(diào)集團稅務崗），進行項目層面的稅務籌劃，防范稅務風險。
5. 項目財務風險管控：
建立并執(zhí)行項目層面的財務內(nèi)控制度與流程。
識別、評估項目開發(fā)過程中的財務風險（如現(xiàn)金流風險、成本超支風險、合同支付風險、稅務風險、銷售回款風險等），并制定應對措施。
確保項目各項經(jīng)濟活動符合國家財經(jīng)法規(guī)、集團財務制度及項目所在地監(jiān)管要求。
6. 項目相關(guān)方協(xié)作：
作為項目核心管理成員，緊密配合項目總、工程、成本、設計、營銷、開發(fā)等部門，提供財務支持與專業(yè)意見。
參與項目重要經(jīng)濟合同（工程總包、重大分包、材料采購、營銷代理等）的談判與審核，把控財務條款與支付風險。
協(xié)調(diào)內(nèi)外部審計、評估、金融機構(gòu)等對接工作。
7. 團隊管理（如適用）：指導并培養(yǎng)項目財務團隊成員（如會計、出納等）。

教育背景：財務、會計、審計或相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，持有中級會計師及以上職稱，注冊會計師（CPA）或同等資格優(yōu)先。

工作經(jīng)驗：
大型企業(yè)財務管理工作經(jīng)驗，至少5年以上在大型房地產(chǎn)開發(fā)集團或知名多元化企業(yè)集團擔任財務高級管理職位的經(jīng)驗。
精通房地產(chǎn)項目開發(fā)流程及各階段財務管理要點：對項目立項、土地獲取、規(guī)劃設計、工程建設、預售/銷售、竣工驗收、竣工結(jié)算、交付、清算等環(huán)節(jié)的財務工作有深刻理解和實操經(jīng)驗。
扎實的項目成本與預算管理能力：熟練運用目標成本管理、動態(tài)成本監(jiān)控等方法。
出色的項目資金管理能力：熟悉項目融資（開發(fā)貸）、預售資金監(jiān)管、現(xiàn)金流規(guī)劃與監(jiān)控。
全面的項目核算與財務分析能力：能獨立完成項目全周期盈利預測（如IRR、NPV測算）、成本分析和經(jīng)營分析。
熟悉房地產(chǎn)行業(yè)財稅政策：了解土地增值稅清算、項目公司稅務處理等。

核心能力：
高度的責任心與原則性：具備風險意識，敢于堅持原則，維護公司利益。
優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與解決問題能力：能夠有效與項目各職能團隊及外部單位溝通協(xié)作，解決復雜問題。
細致嚴謹、抗壓能力強：能適應項目快節(jié)奏和高壓環(huán)境，處理大量數(shù)據(jù)準確無誤。
熟練的辦公軟件操作：精通Excel（常用函數(shù)、數(shù)據(jù)透視表等），熟練使用財務軟件（如用友、金蝶）及集團ERP系統(tǒng)（如SAP、Oracle）。
優(yōu)先條件：
有大型品牌房企同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。
熟悉項目所在地（如注明城市）房地產(chǎn)政策和市場情況者優(yōu)先。
具備項目融資實操經(jīng)驗者優(yōu)先。