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更新于 4月14日
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舉報(bào)

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)理（工程管理方向-新項(xiàng)目）

7000-10000元
  • 青島李滄區(qū)
  • 10年以上
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

消防工程暖通工程寫字樓
崗位職責(zé)
  1. 工程管理核心職責(zé)：
    • 主導(dǎo)物業(yè)設(shè)施設(shè)備（強(qiáng)弱電、消防、電梯、給排水等）的運(yùn)維管理，制定年度維保計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行；
    • 負(fù)責(zé)高低壓配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的日常巡檢、故障排查及應(yīng)急處理；
    • 對(duì)接第三方維保單位，審核工程方案及施工質(zhì)量，確保符合安全規(guī)范；
    • 組織消防演練、設(shè)施設(shè)備應(yīng)急培訓(xùn)，完善安全管理體系。
  2. 綜合管理職責(zé)：
    • 統(tǒng)籌管理工程、保安、保潔團(tuán)隊(duì)，制定標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程并監(jiān)督執(zhí)行；
    • 協(xié)調(diào)處理業(yè)主/租戶的工程類投訴及緊急報(bào)修，快速響應(yīng)并閉環(huán)解決；
    • 編制物業(yè)年度預(yù)算，優(yōu)化能源消耗及工程維護(hù)成本；
    • 對(duì)接消防、安監(jiān)、供電局等政府部門，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
  3. 文字與制度建設(shè)：
    • 撰寫物業(yè)管理方案、應(yīng)急預(yù)案、工程改造報(bào)告等文檔；
    • 定期編制設(shè)施設(shè)備運(yùn)行分析報(bào)告、服務(wù)總結(jié)報(bào)告；
    • 完善物業(yè)管理制度、操作手冊(cè)及培訓(xùn)資料。
任職要求
  1. 硬性條件：
    • 持有 高壓/低壓電工操作證、一級(jí)注冊(cè)消防工程師證書（必備）；
    • 大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、消防工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
    • 年齡要求40歲以下，5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)綜合體或大型寫字樓業(yè)態(tài)。
  2. 核心能力：
    • 精通強(qiáng)弱電、消防、暖通等系統(tǒng)原理及運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)；
    • 具備團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，能高效協(xié)調(diào)工程、保安、保潔多團(tuán)隊(duì)協(xié)作；
    • 文字功底扎實(shí)，能獨(dú)立撰寫技術(shù)方案、管理制度及匯報(bào)材料；
    • 熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》《消防法》及相關(guān)安全法規(guī)。
  3. 優(yōu)先條件：
    • 持有物業(yè)管理師、安全工程師等證書者優(yōu)先；
    • 有大型項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)（如市優(yōu)、省優(yōu)物業(yè)）經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

工作地點(diǎn)

青島李滄區(qū)金海牛能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)園A座502室

職位發(fā)布者

閆瀟/人事經(jīng)理

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海牛平臺(tái)是一個(gè)聚焦區(qū)域市場(chǎng)，精準(zhǔn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的落地服務(wù)平臺(tái)，打造區(qū)域性的、行業(yè)突出的生態(tài)聚集區(qū)。經(jīng)過三年的積累、發(fā)展，平臺(tái)已經(jīng)成功打磨出一套全球獨(dú)創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)+落地園區(qū)的“S2b”架構(gòu)的平臺(tái)模式。1、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)和開發(fā)金海牛能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)園——最全面、最直觀、最專業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)景體驗(yàn)示范園區(qū)。2019年啟動(dòng)的“金海牛能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目，是以能源環(huán)境行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為中心，面向“專精特新配”，通過延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條、提升產(chǎn)業(yè)層次、突出產(chǎn)業(yè)特色來完成產(chǎn)業(yè)集聚，創(chuàng)建專業(yè)突出的，融研發(fā)、展示、交易、辦公、投資、孵化、國(guó)際交流和綜合服務(wù)為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目標(biāo)：利用1-2年時(shí)間，集聚300家左右行業(yè)企業(yè)落戶園區(qū)，形成60億左右產(chǎn)業(yè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)每年1-2億元的全口徑稅收，聚合多家行業(yè)龍頭及隱形冠軍，成為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范園區(qū)，打造中國(guó)一流的能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)建筑條件兩棟21層高層和一棟5層裙樓（沿街網(wǎng)點(diǎn)），總建筑面積76000平米。地下三層停車場(chǎng)，地上建筑面積52000平米，全部為行業(yè)內(nèi)企業(yè)入駐。園區(qū)設(shè)共享展廳、辦公樓、餐飲接待、會(huì)議室、接待室等，以能源環(huán)境及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為中心，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)提供共享展廳及集中辦公空間，形成行業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)。展”、“銷”結(jié)合，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，互相成就，提高企業(yè)的實(shí)際盈利能力。1）集中辦公（A、B樓6-21層，C樓4-5層）。以能源環(huán)境及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為中心，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)提供集中辦公空間，形成行業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)。2）線下共享空間（A樓5層）。園區(qū)A樓5樓整層的共享會(huì)議接待區(qū)，準(zhǔn)備了辦公卡位、20余個(gè)茶室（洽談室）、3個(gè)會(huì)議室和1個(gè)培訓(xùn)教室，為所有平臺(tái)上下游企業(yè)免費(fèi)提供技術(shù)交流場(chǎng)地。3）線下S2b共享展廳（A、B樓1-4層）。產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)“同類同檔次產(chǎn)品排他性”入駐共享展廳，提供產(chǎn)品展示、品牌推廣、渠道招商、客戶資源對(duì)接等服務(wù)；產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)“零成本”創(chuàng)業(yè)，提供銷售展廳、全品類底價(jià)貨源、專業(yè)設(shè)計(jì)支持、專業(yè)安裝、金融及財(cái)稅法科等全套的開辦企業(yè)要素；海牛平臺(tái)商業(yè)模式具有兩個(gè)可復(fù)制性：跨行業(yè)復(fù)制和跨地域復(fù)制。平臺(tái)正與相關(guān)資源溝通，在青島區(qū)域內(nèi)復(fù)制產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 2、行業(yè)電商平臺(tái)——易貨商城與中國(guó)銀行合作搭建了“B2B易貨交易商城”，定位是青島區(qū)域、線上專業(yè)的B2B交易市場(chǎng)，擴(kuò)大線上宣傳推廣，助力上下游企業(yè)間進(jìn)行“易貨交易”，盤活庫存及富余勞動(dòng)力，降低現(xiàn)金壓力、解決現(xiàn)金流。3、供應(yīng)鏈服務(wù)建立了完善的供應(yīng)鏈服務(wù)體系，通過為全行業(yè)提供供應(yīng)鏈相關(guān)服務(wù)，幫助企業(yè)降低倉儲(chǔ)物流成本并協(xié)同銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)創(chuàng)造性的提供供應(yīng)鏈融資服務(wù)。
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