工作職責(zé):
1.尋地與研判: 負(fù)責(zé)蘇州區(qū)域的土地市場(chǎng),通過各種渠道獲取土地及項(xiàng)目信息;獨(dú)立完成初步市場(chǎng)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和可行性分析,快速判斷項(xiàng)目價(jià)值
2. 投資與測(cè)算: 主導(dǎo)構(gòu)建財(cái)務(wù)模型,完成詳盡的投資測(cè)算、敏感性分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,編制專業(yè)投資報(bào)告,為決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。
3.談判與落地: 參與或主導(dǎo)項(xiàng)目合作談判,設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu),協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源推進(jìn)盡職調(diào)查、協(xié)議簽署及項(xiàng)目交割。
4. 資源與協(xié)調(diào): 積極拓展并維護(hù)政府、合作方、中介等資源網(wǎng)絡(luò);高效協(xié)同內(nèi)部設(shè)計(jì)、成本、營銷等部門,確保項(xiàng)目精準(zhǔn)定位與順利銜接。
5. 將投資策略和市場(chǎng)分析傳達(dá)給投資團(tuán)隊(duì)和重要干系人。
任職要求:
1. 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)。
2. 至少5年以上知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資拓展崗位經(jīng)驗(yàn),有成功落地項(xiàng)目的完整經(jīng)驗(yàn)。
3. 精通房地產(chǎn)投資測(cè)算和財(cái)務(wù)分析,能獨(dú)立搭建估值模型(DCF/IRR等)。熟悉招拍掛、收并購、合作開發(fā)等多種獲取方式及全流程。
4. 較強(qiáng)的數(shù)字分析、問題解決和交際能力。
5. 具備出色的市場(chǎng)洞察力、敏銳的商業(yè)嗅覺和強(qiáng)大的邏輯分析能力。擁有優(yōu)秀的談判技巧、資源整合能力及出色的抗壓能力。
6. 極強(qiáng)的責(zé)任心和自驅(qū)力,結(jié)果導(dǎo)向,能適應(yīng)高頻出差和快節(jié)奏工作。具備良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。