職位描述
寫字樓寫字樓運(yùn)營寫字樓物業(yè)管理
在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司所管項(xiàng)目工程、物業(yè)管理和工程改造策劃、成本控制等工作，確保項(xiàng)目工程改造進(jìn)度、質(zhì)量、成本和施工安全都在可控范圍內(nèi)；順利實(shí)現(xiàn)所管項(xiàng)目工程運(yùn)營、設(shè)施設(shè)備、年度改造計(jì)劃及各項(xiàng)戰(zhàn)略規(guī)劃。
除熟悉寫字樓設(shè)施設(shè)備工程管理外，應(yīng)熟悉寫字樓日常運(yùn)營管理，能接受短期出差者優(yōu)先考慮。
崗位任職資格：
專業(yè)學(xué)歷：建筑、工程類管理類大學(xué)本科及以上學(xué)歷，研究生優(yōu)先。
工作經(jīng)驗(yàn)：具有3-5年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程及設(shè)施設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中有參與商業(yè)地產(chǎn)改造經(jīng)驗(yàn)，具有1-2年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)同崗位任職經(jīng)歷。
專業(yè)知識：
1. 熟悉工程建筑專業(yè)知識、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范；
2. 熟悉智能樓宇建筑、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，對強(qiáng)、弱電、暖通等設(shè)備運(yùn)行等具有管理經(jīng)驗(yàn)；
3. 了解施工工藝、工程定價(jià)與工程量計(jì)算，工程改造全過程控制等知識；
4. 了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識、工程管理和施工管理知識及相關(guān)法律法規(guī)、工程安全管理知識；
5. 具有工程識圖、審圖能力，熟練使用辦公自動化設(shè)備和辦公軟件。
能力素質(zhì)：
1. 高度的責(zé)任感和道德品質(zhì)，卓越的解決問題能力、時(shí)間管理能力、開拓創(chuàng)新意識、計(jì)劃及執(zhí)行能力；
2. 心理素質(zhì)和身體素質(zhì)較好；
3. 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力、有團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)應(yīng)變處理能力。
4. 能接受上海、京津地區(qū)、南寧、西寧、山東等地出差。
資格證書：工程類中級職稱，高級職稱或國際認(rèn)證的工程類證書優(yōu)先
職位福利：五險(xiǎn)一金、交通補(bǔ)助、餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)助、帶薪年假、定期體檢、高溫補(bǔ)貼、節(jié)日福利
工作地點(diǎn)：海南省美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)寰海路20號
工作地點(diǎn)
美蘭區(qū)?？诠鹆盅蠼?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
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職位發(fā)布者
陸女士/人事經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
中銀置地投資管理(上海)有限公司中銀置地投資管理（上海）有限公司（簡稱“中銀置地”）系中國銀行旗下中銀集團(tuán)投資有限公司下屬全資公司。中銀置地以提高資產(chǎn)回報(bào)率、降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)為主要經(jīng)營目標(biāo)。堅(jiān)持管理一體化、運(yùn)營市場化、操作專業(yè)化、流程標(biāo)準(zhǔn)化的原則，將資產(chǎn)管理戰(zhàn)略定位為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的“資源整合者”和“價(jià)值創(chuàng)造者”。中銀置地長期致力于商業(yè)地產(chǎn)的資管運(yùn)營與管理，目前在管項(xiàng)目覆蓋上海、北京、成都、沈陽等城市，與全國各大知名房地產(chǎn)中介代理公司、媒體媒介均有全方位的合作。公司經(jīng)營宗旨：打造品質(zhì)高、服務(wù)優(yōu)、業(yè)績佳的資管項(xiàng)目。在管理過程中以滿足投資人預(yù)期為目標(biāo)，以商業(yè)投資物業(yè)為對象，為投資人提供貫穿于持有物業(yè)全周期的綜合性資產(chǎn)管理服務(wù)。公司負(fù)責(zé)銜接資本與資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)必不可少的環(huán)節(jié)。中銀置地目前主營核心業(yè)務(wù)包括：物業(yè)資產(chǎn)管理，涉及租賃招商、設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)改造、財(cái)務(wù)管理、租務(wù)管理；交易咨詢及代理，涉及辦公樓租賃銷售代理、商場租賃代理；專業(yè)顧問，涉及物業(yè)接管前期介入、項(xiàng)目管理顧問、市場研究、資管類盡職調(diào)查。從2004年起步至2015年，累計(jì)提供全國前期顧問及資產(chǎn)管理項(xiàng)目達(dá)到15個(gè)；目前全權(quán)委托的資產(chǎn)管理項(xiàng)目達(dá)到11個(gè)，管理面積超過43萬平方米；累計(jì)招商面積超過60萬平方米。公司組織架構(gòu)設(shè)總經(jīng)理室，下設(shè)市場營銷部、工程運(yùn)營部、財(cái)務(wù)部、綜合管理部四個(gè)職能部門，部門按業(yè)務(wù)條線分管各資產(chǎn)管理項(xiàng)目。先后受托管理的資管項(xiàng)目包括上海中銀大廈、大寧國際商業(yè)廣場辦公樓、上海海興廣場、成都華敏翰尊國際大廈、上海利通廣場、北京凱恒中心大廈、北京硅谷亮城T4、北京中關(guān)村軟件園鉆石大廈、北京西單銀座、天津中行大廈、沈陽百利保商場及上海暢星大廈管理委托。
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