崗位職責內(nèi)容:
1、建立、完善、貫徹、執(zhí)行公司物業(yè)、工程管理體系及部門的各項管理規(guī)章制度;
2、 項目的前期籌備工作,并參與項目開發(fā)過程,從工程及物業(yè)管理使用角度提出專業(yè)的意見和建議,協(xié)助完成交接和驗收工作;
3、參與項目前期規(guī)劃技術(shù)方案論證,落實項目交付的工程技術(shù)標準;
4、組織項目的竣工驗收、移交及結(jié)算的工作,并在項目開業(yè)后負責組織解決工程遺留問題;
5、 審核各商戶提交的工程物業(yè)條件,對接項目公司確保實施到位,并監(jiān)督各商鋪的裝修及驗收進度;
6、負責對項目能源費、維保費及改造費等運行成本進行分析、核算及控制,組織進行節(jié)能技術(shù)及工程保養(yǎng)、流程的優(yōu)化和各項工程臨時/應(yīng)急事項的落實和反饋。;
7、 負責項目物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工和承辦商人員進行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)和績效考核,組織部門員工及配合公司人力資源部進行培訓(xùn)工作,以提高員工工作效率、工作質(zhì)量及專業(yè)技能;
8、 協(xié)調(diào)項目各部門之間的工作關(guān)系,建立良好的溝通渠道,協(xié)調(diào)內(nèi)部資源達到資源優(yōu)化配置;
9、主持部門例會,分析工作現(xiàn)狀,提出工作要求和解決辦法,明確下階段工作目標;
10、審批部門年、月工作計劃并定期跟蹤進度和對工作狀況進行檢討修正;
11、根據(jù)公司的發(fā)展需要及客戶對公司的各項服務(wù)意見和建議,不斷完善各項管理制度, 研究其他有效的管理方法,并總結(jié)分析,提出合理的建議。
12、有商業(yè)管理項目或大型綜合體項目物業(yè)經(jīng)理過往履歷者最佳。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,工程管理類、項目管理類等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、有5年以上商業(yè)項目物業(yè)工程經(jīng)理經(jīng)驗;
3、熟悉機電、消防、強弱電、暖通、給排水、內(nèi)裝工程實施工藝、環(huán)境管理和養(yǎng)護、小型項目改造、第三方管理等關(guān)聯(lián)工作;
4、熟悉工程設(shè)計、施工、驗收、安全等法律及技術(shù)標準規(guī)范;
5、優(yōu)秀的計劃組織、問題推進及解決能力;
6、能承受較大的工作壓力,有持續(xù)改善的意識;
8、具體工作原則性,責任心及事業(yè)心及服務(wù)意識強;
9、有良好的職業(yè)道德和承壓能力。
職位福利:績效獎金、包吃、通訊補助、帶薪年假、節(jié)日福利、交通補助、五險
職位亮點:商管公司 物業(yè)經(jīng)理