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崗位職責： 1、負責園區(qū)日常水、電、氣的供應(yīng)，每月水電費用分攤、負責公共設(shè)備設(shè)施的管理，制定、落實定期保養(yǎng)或保修計劃，并組織、監(jiān)督做好特種設(shè)備設(shè)施的日常維保、設(shè)備維修、年度安檢等工作； 2、根據(jù)園區(qū)的工作業(yè)績目標，協(xié)助制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，完成年度經(jīng)營目標； 3、負責園區(qū)物業(yè)公司的經(jīng)營和管理工作，制定物業(yè)項目年度預算和成本控制計劃，確保資金合理使用和節(jié)約。 4、監(jiān)督和分析物業(yè)運營成本，提出降低成本和提高效益的建議。 5、負責協(xié)助相關(guān)物業(yè)費用的收取和管理； 6、加強與園區(qū)業(yè)主的溝通，提升物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)； 7、協(xié)調(diào)處理項目園區(qū)突發(fā)問題，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。 8、全面負責工業(yè)園物業(yè)部管理工作綜合維修.安全保衛(wèi).消防管理.車場管理.環(huán)境管理.保潔管理等工作的方針政策和有關(guān)法律規(guī)章，建立并健全各項管理制度計劃，督促和檢查各項管理的執(zhí)行； 9、確保消防設(shè)施運行，定期維護，培訓員工，演練提升應(yīng)對能力。 10、與相關(guān)部門緊密合作維護關(guān)系，確保消防，政府、設(shè)施維護，與公安、環(huán)保等協(xié)同維護園區(qū)安全環(huán)保等。 11、根據(jù)公司年度考核經(jīng)營目標，完成全年物業(yè)部考核指標，同時按照經(jīng)營指標要求開展各項管理工作的落實，并落實各項人事管理制度。 任職要求： 1、年齡/學歷/專業(yè)：50周歲以下，?？萍耙陨蠈W歷，物業(yè)管理、電氣、機電類相關(guān)專業(yè)。 2、資歷/經(jīng)驗：3年以上物業(yè)相關(guān)行業(yè)和崗位工作經(jīng)驗。 3、知識/技能：熟練使用各類辦公軟件，具有電氣、空調(diào)、消防、土建、裝修等專業(yè)知識及企業(yè)管理、物業(yè)管理知識。熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作。 4、能力/素質(zhì)： 較強的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。 工作概述： 全面負責統(tǒng)籌所屬項目的工程運行管理工作，組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準,并負責本部門文件發(fā)布前的審核，按標準做好設(shè)備間檢查管理，保持設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)；負責客戶交房手續(xù)辦理和二次裝修施工備案審核、組織審圖、發(fā)施工許可證、施工工程監(jiān)督及配合管理。