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崗位職責：
1、 負責全周期報建管理，快速獲取“五證”（用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證、竣工驗收備案證），確保開發(fā)節(jié)點與項目整體計劃銜接；推動報建流程標準化，建立報建模版和報建地圖，搭建數(shù)字化報建管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控節(jié)點進度與風險管理。
2、 維護政府核心部門關系，主導關鍵環(huán)節(jié)溝通（如方案過審、容積率爭議處理）。應對突發(fā)政策變化（如公寓政策調整、方案調整），快速調整報建策略并落地；管理第三方咨詢機構（如測繪、審圖、環(huán)評單位），確保成果符合審批要求。
3、 熟悉和了解相關鄉(xiāng)村文旅和古建活化利用的相關流程和關鍵審批環(huán)節(jié)，核查土地性質（集體建設用地/文物保護單位）、產權歸屬，避免觸碰生態(tài)紅線或文物法規(guī)（如《文物保護法》，完成環(huán)境影響評估（EIA）及文物影響評估。
4、 主導設軌項目、超高層、綜合體、政府勾地等復雜項目報建，解決多業(yè)態(tài)規(guī)劃矛盾（如用地手續(xù)、方案調整、規(guī)劃條件變更、地鐵接駁技術對接）
5、 聯(lián)動設計前置溝通報建敏感點，減少方案返工。與工程做好對接，鋪排相關施工手續(xù)和竣備手續(xù)的辦理。制定標準化作業(yè)手冊與案例庫，培養(yǎng)下屬政府溝通能力與風險預判意識，提升團隊能力。
任職要求：
1、 本科及以上，6年以上房地產報建經驗，主導過1個以上全周期項目（從拿地到交付）。
2、 熟悉國土、規(guī)劃、住建等審批體系，持有一級建造師、注冊規(guī)劃師證書優(yōu)先。
3、 熟悉廣州市及海珠區(qū)政府關系網(wǎng)絡，高情商、強抗壓能力，能在政策博弈中平衡“原則堅守”與“靈活突破”。