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崗位職責(zé)：
1、 全周期報(bào)建管理：快速獲取“五證”（用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案證），確保開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)與項(xiàng)目整體計(jì)劃銜接。推動(dòng)報(bào)建流程標(biāo)準(zhǔn)化，建立報(bào)建模版和報(bào)建地圖，搭建數(shù)字化報(bào)建管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控節(jié)點(diǎn)進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)管理。
2、 政府關(guān)系與資源整合：維護(hù)政府核心部門(mén)關(guān)系，主導(dǎo)關(guān)鍵環(huán)節(jié)溝通（如方案過(guò)審、容積率爭(zhēng)議處理）。應(yīng)對(duì)突發(fā)政策變化（如公寓政策調(diào)整、方案調(diào)整），快速調(diào)整報(bào)建策略并落地。管理第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（如測(cè)繪、審圖、環(huán)評(píng)單位），確保成果符合審批要求。
3、 鄉(xiāng)村文旅和古建：熟悉和了解相關(guān)鄉(xiāng)村文旅和古建活化利用的相關(guān)流程和關(guān)鍵審批環(huán)節(jié)，核查土地性質(zhì)（集體建設(shè)用地/文物保護(hù)單位）、產(chǎn)權(quán)歸屬，避免觸碰生態(tài)紅線或文物法規(guī)（如《文物保護(hù)法》，完成環(huán)境影響評(píng)估（EIA）及文物影響評(píng)估。
4、 復(fù)雜項(xiàng)目攻堅(jiān)： 主導(dǎo)設(shè)軌項(xiàng)目、超高層、綜合體、政府勾地等復(fù)雜項(xiàng)目報(bào)建，解決多業(yè)態(tài)規(guī)劃矛盾。（如用地手續(xù)、方案調(diào)整、規(guī)劃條件變更、地鐵接駁技術(shù)對(duì)接）
5、 團(tuán)隊(duì)賦能與跨部門(mén)協(xié)同：聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)前置溝通報(bào)建敏感點(diǎn)，減少方案返工。與工程做好對(duì)接，鋪排相關(guān)施工手續(xù)和竣備手續(xù)的辦理。制定標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)手冊(cè)與案例庫(kù)，培養(yǎng)下屬政府溝通能力與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判意識(shí)，提升團(tuán)隊(duì)能力。
任職要求：
1、 本科及以上，8年以上房地產(chǎn)報(bào)建經(jīng)驗(yàn)，3年以上頭部房企同崗位經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)過(guò)2個(gè)以上全周期項(xiàng)目（從拿地到交付）。
2、 熟悉國(guó)土、規(guī)劃、住建等審批體系，持有一級(jí)建造師、注冊(cè)規(guī)劃師證書(shū)優(yōu)先。
3、 熟悉廣州市及海珠區(qū)政府關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，高情商、強(qiáng)抗壓能力，能在政策博弈中平衡“原則堅(jiān)守”與“靈活突破”。