職位描述
項(xiàng)目預(yù)售規(guī)劃國(guó)有土地規(guī)劃住宅用地建設(shè)用地規(guī)劃
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目從立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可到竣工驗(yàn)收的全流程報(bào)建手續(xù)辦理，確保各階段審批高效完成。
2、熟悉國(guó)土、規(guī)劃、住建、環(huán)保等政府部門(mén)報(bào)建流程及政策要求，及時(shí)跟進(jìn)政策變動(dòng)并調(diào)整申報(bào)策略。
3、收集、整理并編制項(xiàng)目報(bào)建所需資料（如用地預(yù)審、規(guī)劃方案、環(huán)評(píng)報(bào)告、施工圖審查等），確保文件完整、合規(guī)。
4、對(duì)第三方機(jī)構(gòu)提交的圖紙、報(bào)告等材料進(jìn)行初步審核，規(guī)避技術(shù)或政策風(fēng)險(xiǎn)。
5、對(duì)接政府部門(mén)（如自然資源局、住建局、消防大隊(duì)等），協(xié)調(diào)解決報(bào)建過(guò)程中的問(wèn)題，推動(dòng)審批進(jìn)度。
6、維護(hù)良好的政企關(guān)系，定期跟進(jìn)審批動(dòng)態(tài)并反饋至項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。
7、確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程符合國(guó)家及地方政策法規(guī)，規(guī)避違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
8、針對(duì)政策調(diào)整或?qū)徟鸂?zhēng)議，提出解決方案并協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源落實(shí)。
9、聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、工程、成本等部門(mén)，提供報(bào)建支持并確保資料一致性。
10、定期向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)報(bào)建進(jìn)展及潛在風(fēng)險(xiǎn)。
7、確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程符合國(guó)家及地方政策法規(guī)，規(guī)避違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
8、針對(duì)政策調(diào)整或?qū)徟鸂?zhēng)議，提出解決方案并協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源落實(shí)。
9、聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、工程、成本等部門(mén)，提供報(bào)建支持并確保資料一致性。
10、定期向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)報(bào)建進(jìn)展及潛在風(fēng)險(xiǎn)。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、城市規(guī)劃、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、3年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建筑企業(yè)報(bào)建相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟悉住宅/商業(yè)項(xiàng)目全周期報(bào)建流程。
3、有成功主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)審批的案例。
4、精通國(guó)家及地方房地產(chǎn)政策法規(guī)（如《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑法》等），熟悉政府部門(mén)辦事流程。
5 、具備較強(qiáng)的邏輯分析能力，能快速理解項(xiàng)目需求并制定報(bào)建計(jì)劃。
6、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力，擅長(zhǎng)處理復(fù)雜關(guān)系及突發(fā)問(wèn)題。
7、熟練使用Office辦公軟件（Word/Excel/PPT），熟悉CAD圖紙基礎(chǔ)審閱。
2、3年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建筑企業(yè)報(bào)建相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟悉住宅/商業(yè)項(xiàng)目全周期報(bào)建流程。
3、有成功主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)審批的案例。
4、精通國(guó)家及地方房地產(chǎn)政策法規(guī)（如《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑法》等），熟悉政府部門(mén)辦事流程。
5 、具備較強(qiáng)的邏輯分析能力，能快速理解項(xiàng)目需求并制定報(bào)建計(jì)劃。
6、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力，擅長(zhǎng)處理復(fù)雜關(guān)系及突發(fā)問(wèn)題。
7、熟練使用Office辦公軟件（Word/Excel/PPT），熟悉CAD圖紙基礎(chǔ)審閱。
8、具備一定的公文寫(xiě)作能力，能獨(dú)立編制申報(bào)材料及報(bào)告。
工作地點(diǎn)
成都大邑縣晉原街道
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四川欣領(lǐng)馭建設(shè)工程有限公司領(lǐng)馭集團(tuán)總部位于美麗的天府之國(guó)四川省成都市，由四川欣領(lǐng)馭建設(shè)工程有限公司全資控股，歷經(jīng)十余載的穩(wěn)健發(fā)展與沉淀，目前公司已在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、生產(chǎn)加工、物流運(yùn)輸、文化餐飲等產(chǎn)業(yè)多方位布局，逐步構(gòu)建起了產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈條及綜合平臺(tái)。四川欣領(lǐng)馭建設(shè)工程有限公司成立于2011年5月11日，注冊(cè)資金，壹億零伍佰萬(wàn)元整，具有房屋建筑施工總包承貳級(jí)，市政公用工程施工總承包貳級(jí)，地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包貳級(jí)，電子與智能化工工程專業(yè)承包貳級(jí)，消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)，防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)，建筑裝修裝飾工程專業(yè)壹級(jí)、建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級(jí)、特種工程專業(yè)承包不分等級(jí)。公司具有從業(yè)人員800余人，擁有項(xiàng)目經(jīng)理50余人，高級(jí)職稱30余人，中級(jí)職稱120余人，技術(shù)實(shí)力雄厚，裝備精良，能獨(dú)立承建大中小型工業(yè)與民用建筑，室內(nèi)外裝修，是一家極具實(shí)力的建筑公司。
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