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崗位職責(zé)： 1.編制運(yùn)營計(jì)劃：參與年度投資計(jì)劃及預(yù)算的編制，根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，編制年度運(yùn)營管理計(jì)劃，對(duì)房屋年度運(yùn)營維護(hù)做出整體規(guī)劃。 2.制度建設(shè)：負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)運(yùn)營相關(guān)制度與政策，根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行及時(shí)修訂與完善。 3.產(chǎn)權(quán)管理：負(fù)責(zé)自建、配建、代建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)手續(xù)管理；負(fù)責(zé)保障性住房的租、售、流轉(zhuǎn)、合同、交接管理等工作。 4.物業(yè)管理：負(fù)責(zé)自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)管理工作。 5.租賃管理：根據(jù)租賃合同內(nèi)的約定進(jìn)行管理租戶的日常運(yùn)營，及有關(guān)有租戶非法或不遵守行為的指導(dǎo)，保障甲方的權(quán)利， 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)跟進(jìn)租金收取、催繳工作，必要時(shí)負(fù)責(zé)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的代收工作，及時(shí)與產(chǎn)權(quán)單位財(cái)務(wù)部門對(duì)賬，確保租金收取實(shí)時(shí)、高效；受理辦理進(jìn)場(chǎng)、撤場(chǎng)、裝修、維修、合同變更手續(xù)，督促商戶服從各項(xiàng)管理制度。對(duì)相關(guān)管理規(guī)定與程序提出合理化調(diào)整建議。 任職要求： 1.學(xué)歷要求：本科或以上學(xué)歷。 2.專業(yè)要求：經(jīng)濟(jì)學(xué)及管理學(xué)相關(guān)專業(yè)。 3.年齡要求：原則上不超過40周歲。 4.工作經(jīng)驗(yàn)：具有3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 5.能力素質(zhì)：具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、語言表達(dá)能力、應(yīng)變能力，具有較強(qiáng)的抗壓能力、團(tuán)隊(duì)精神和責(zé)任心，了解房地產(chǎn)開發(fā)、投融資等相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)作方式。 6.專業(yè)技能：熟悉相關(guān)法規(guī)政策和程序、項(xiàng)目管理知識(shí)，熟練掌握公文寫作技能。