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更新于 8月18日

物業(yè)會(huì)計(jì)

5000-6000元
  • 榆林橫山區(qū)
  • 1-3年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

會(huì)計(jì)物業(yè)管理
一、基本要求
1.大專及以上學(xué)歷,財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2.持有初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,熟悉《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)財(cái)稅法規(guī);
3.1-3年以上物業(yè)行業(yè)會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn),或房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn);
4.熟悉物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)(卓越)者優(yōu)先。
二、專業(yè)能力要求
1. 熟悉物業(yè)管理流程,包括物業(yè)費(fèi)收繳、公共能耗分?jǐn)?、維修基金核算、租金管理等;
2.了解行業(yè)特殊票據(jù)(如物業(yè)費(fèi)發(fā)票、代收代付水電費(fèi)處理等);
3. 熟練處理全盤賬務(wù):收入確認(rèn)、成本歸集(保潔/安保/維修等分包成本)、費(fèi)用審核;
4.編制物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(如分項(xiàng)目核算、收支明細(xì)表、經(jīng)營分析表);
5.熟悉增值稅(6%)、企業(yè)所得稅及物業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠(如代收水電費(fèi)政策);
6.熟練使用財(cái)務(wù)軟件(用友)及Excel;
7.熟悉物業(yè)管理系統(tǒng)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對(duì)接(如收費(fèi)系統(tǒng)與賬務(wù)聯(lián)動(dòng)),監(jiān)督客服收費(fèi)及核對(duì)票據(jù)。
三、核心工作內(nèi)容
1. 日常核算
- 物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、廣告費(fèi)等收入臺(tái)賬管理;
- 分包服務(wù)商費(fèi)用結(jié)算(保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等);
- 代收代付項(xiàng)目(水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))的賬務(wù)處理。
2.資金管理
- 監(jiān)督收費(fèi)員日常收繳,核對(duì)銀行流水與系統(tǒng)數(shù)據(jù),做到賬實(shí)、帳票相符;及時(shí)編制并處理未達(dá)賬表。
- 編制資金計(jì)劃,管控項(xiàng)目現(xiàn)金流(物業(yè)行業(yè)現(xiàn)金流周期性強(qiáng))。
3.稅務(wù)與合規(guī)
- 按時(shí)申報(bào)增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅等;
- 配合物業(yè)項(xiàng)目審計(jì)、業(yè)委會(huì)賬目核查等。
4.成本控制
- 分析項(xiàng)目成本(如人力、能耗、維修),提出優(yōu)化建議;
- 參與預(yù)算編制,監(jiān)控執(zhí)行偏差。
四、其他事項(xiàng)說明
1.服從公司總部調(diào)度及工作安排;
2.月度最少1次回公司總部(西安)交接財(cái)務(wù)憑證及匯報(bào)工作。

工作地點(diǎn)

榆林市-橫山區(qū)-科創(chuàng)三路與懷遠(yuǎn)二路交匯處西南側(cè)

職位發(fā)布者

賈存靜/人事經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo陜西省寶天建設(shè)集團(tuán)有限公司
陜西省寶天建設(shè)集團(tuán),下設(shè)陜西省寶天建設(shè)集團(tuán)有限公司、陜西寶天房地產(chǎn)有限公司、陜西金明達(dá)物業(yè)管理有限公司、陜西康林科技苗圃有限公司、陜西歐搏房地產(chǎn)投資顧問有限公司、西安嘉翼酒店管理有限公司(高新希爾頓歡朋酒店)。陜西省寶天建設(shè)集團(tuán)有限公司成立于1988年,具有房屋建筑施工總承包壹級(jí)、市政公用工程施工總承包壹級(jí)、建筑裝修裝飾工程壹級(jí)、建筑幕墻工程壹級(jí)、消防設(shè)施工程壹級(jí)、園林古建工程壹級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程貳級(jí)資質(zhì)的綜合性施工企業(yè)。隸屬陜西省建筑業(yè)聯(lián)合會(huì),為陜西省建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長單位和西安建筑業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長單位。2001—2009年連續(xù)九年被陜西省人民政府授予《重合同、守信用》企業(yè);2005-2009年連續(xù)五年被陜西省建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)評(píng)為“陜西省優(yōu)秀建筑施工企業(yè)”;2001年至2009年連續(xù)九年被西安市建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“先進(jìn)建筑施工企業(yè)”、西安市“AAA”級(jí)信譽(yù)等級(jí)企業(yè)、西安市“質(zhì)量安全模范企業(yè)”;2008年被評(píng)為“全國QC活動(dòng)優(yōu)秀施工企業(yè)”;2009年被陜西省人民政府評(píng)為“陜西省先進(jìn)建筑施工企業(yè)”,中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“全國建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”,中國建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合會(huì)評(píng)為“2009中國建筑100強(qiáng)”。連續(xù)十年通過了ISO質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三體系認(rèn)證。公司注冊(cè)資金1億元,總資產(chǎn)3.6億元,年生產(chǎn)能力近6億元、竣工面積30萬平方米。在職管理干部300多人,壹級(jí)建造師13人,貳級(jí)建造師14人,高級(jí)技術(shù)職稱15人,中級(jí)技術(shù)職稱100多人,初級(jí)技術(shù)職稱200多人。公司技術(shù)力量雄厚,既無內(nèi)債也無外債,在銀行無任何貸款,所承建的工程不轉(zhuǎn)包、不肢解分包,均由公司自行組織施工完成。工程質(zhì)量合格率100%,優(yōu)良率93%以上。獲陜西省優(yōu)質(zhì)工程“長安杯”6項(xiàng),西安市優(yōu)質(zhì)工程“雁塔杯”43項(xiàng),西安市優(yōu)質(zhì)樣板工程8項(xiàng),省、市級(jí)“文明工地”36項(xiàng),省、市級(jí)結(jié)構(gòu)示范工程7項(xiàng),省級(jí)QC小組成果10項(xiàng),國家級(jí)QC小組成果3項(xiàng)。近年來,企業(yè)跨越式發(fā)展,2008年一舉奪得了國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”一項(xiàng)和國家優(yōu)質(zhì)工程“銀質(zhì)獎(jiǎng)”一項(xiàng),實(shí)現(xiàn)了陜西省乃至西北五省民營建筑企業(yè)國家最高獎(jiǎng)“零”的突破,為我省民營企業(yè)創(chuàng)造了巨大的榮譽(yù)。2009年再次榮獲“魯班獎(jiǎng)”,實(shí)現(xiàn)了二連冠,成為陜西省民營企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)明星。2009年公司被收錄“中國建筑業(yè)年鑒”。陜西寶天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,創(chuàng)建于2001年,資質(zhì)為二級(jí)。注冊(cè)資金2000萬元。2005年由陜西寶天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和南京聚恒建設(shè)集團(tuán)有限公司在西安聯(lián)合注冊(cè)成立陜西恒天置業(yè)發(fā)展有限公司,注冊(cè)資金2300萬元。公司機(jī)構(gòu)健全,下設(shè)企業(yè)營銷中心、工程管理中心、企業(yè)管理中心、財(cái)務(wù)管理中心,企業(yè)發(fā)展中心等職能部門,擁有各職能專業(yè)人才80余人。已開發(fā)項(xiàng)目曼城國際、盛世一品、國賓中央?yún)^(qū),合作開發(fā)項(xiàng)目萬科翡翠國賓、恒天國際城等。陜西寶天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建立以來,始終圍繞國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)和西安城市發(fā)展為目標(biāo),以市場為導(dǎo)向,立足市場抓經(jīng)濟(jì),尋求機(jī)遇促發(fā)展。提倡“攜手創(chuàng)造圓滿,和諧發(fā)展經(jīng)濟(jì)”的經(jīng)營理念,強(qiáng)調(diào)弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)精神,做理念推動(dòng)型企業(yè)。“做一流精品、創(chuàng)一流信譽(yù)、建一流企業(yè)、奉獻(xiàn)一流服務(wù)”是陜西省寶天建設(shè)集團(tuán)永恒的主題,我們?cè)概c社會(huì)各界朋友攜手,真誠合作,共謀發(fā)展。寶天人將在競爭中學(xué)習(xí),在學(xué)習(xí)中發(fā)展,努力向“人文寶天,科技寶天,綠色寶天”的目標(biāo)奮勇前進(jìn)。經(jīng)營理念:以人為本和諧共榮自我激勵(lì)追求卓越經(jīng)營宗旨:以市場為導(dǎo)向以信譽(yù)求生存以科技求發(fā)展以顧客的認(rèn)可與滿意為標(biāo)準(zhǔn)管理方針:遵守法律法規(guī)強(qiáng)化科學(xué)管理信守合同承諾滿足顧客要求關(guān)注職業(yè)健康確保施工安全控制環(huán)境污染創(chuàng)建美好家園企業(yè)管理目標(biāo):做一流精品創(chuàng)一流信譽(yù)建一流企業(yè)奉獻(xiàn)一流服務(wù)
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