【崗位職責(zé)】
一、 成本管控體系建設(shè)：
1.制定并優(yōu)化區(qū)域成本管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)化模板，推動(dòng)成本管理數(shù)字化升級(jí) ；
2.建立動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控機(jī)制，定期分析成本偏差，提出預(yù)警及改進(jìn)方案；
3、審核項(xiàng)目立項(xiàng)、合同簽訂及付款流程，確保成本支出合規(guī)性（如能耗、維保、外包服務(wù)等）；
二、 成本分析與降本增效 ：
1.深度挖掘物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本數(shù)據(jù)（人工、物料、能耗等），識(shí)別浪費(fèi)環(huán)節(jié)，制定區(qū)域級(jí)優(yōu)化策略；
2.牽頭跨部門(mén)協(xié)作，推動(dòng)節(jié)能改造、供應(yīng)商集采、流程精簡(jiǎn)等降本措施落地；
三、 區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)支持 ：
1.參與新項(xiàng)目投資測(cè)算，提供成本可行性分析；對(duì)存量項(xiàng)目開(kāi)展成本復(fù)盤(pán)，輸出優(yōu)化建議；
2.評(píng)估區(qū)域供應(yīng)商履約質(zhì)量，建立分級(jí)管理體系，優(yōu)化采購(gòu)成本及服務(wù)效率
四、合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)防控 ：
1.確保成本核算符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及集團(tuán)規(guī)范，配合內(nèi)外部審計(jì)，規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
2.監(jiān)督項(xiàng)目成本臺(tái)賬完整性，定期抽查單據(jù)，確保賬實(shí)相符。
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
【任職要求】
1、本科及以上學(xué)歷，采購(gòu)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)；
2、8年以上成本管理、采購(gòu)或供應(yīng)鏈管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上物業(yè)行業(yè)同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。熟悉物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本結(jié)構(gòu)。 有區(qū)域或多項(xiàng)目成本統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、 精通成本分析、預(yù)算控制及降本方法，豐富的供應(yīng)商資源及出色的商務(wù)談判能力， 熟悉物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成及關(guān)鍵控制點(diǎn)，精通招標(biāo)采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)及流程；
4、 邏輯清晰，具備商業(yè)敏感度，能平衡成本控制與服務(wù)品質(zhì)。