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一、崗位職責(zé) 1、全面負(fù)責(zé)工程部運(yùn)作，精細(xì)管理強(qiáng)弱電、給排水、土建、電梯、消防等系統(tǒng)，保障穩(wěn)定運(yùn)行，規(guī)劃好維護(hù)保養(yǎng)工作。 2、優(yōu)化部門流程制度，通過(guò)培訓(xùn)、指導(dǎo)與考核提升團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)能力，保證工作高質(zhì)量完成。 3、制定設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、備件采購(gòu)計(jì)劃及維修方案，組織團(tuán)隊(duì)執(zhí)行并依實(shí)際調(diào)整。 4、倉(cāng)庫(kù)管理與成本把控：管理備品備件倉(cāng)庫(kù)，完善庫(kù)存制度，嚴(yán)控出入庫(kù)，定期盤點(diǎn)，優(yōu)化采購(gòu)與庫(kù)存管理降成本。 5、建立并完善設(shè)備技術(shù)與維修檔案，用信息化手段分類管理，助力設(shè)備全生命周期管理。 6、制定應(yīng)急預(yù)案，建立快速響應(yīng)機(jī)制，處理突發(fā)情況，定期演練提升應(yīng)急能力。 7、與水、電、消防等部門溝通協(xié)調(diào)，建立良好合作關(guān)系，參與行業(yè)交流掌握動(dòng)態(tài)與法規(guī)。 8、落實(shí)節(jié)能減排方案，從設(shè)備與運(yùn)行管理降能耗成本，及時(shí)響應(yīng)維修，提升業(yè)主滿意度。 二、任職要求 1、大專及以上學(xué)歷，持有工程類相關(guān)證書。 2、擁有 3 年以上物業(yè)工程主管及以上崗位經(jīng)驗(yàn)，具備豐富工程管理知識(shí)與良好技術(shù)管理能力；有住宅管理、分戶查驗(yàn)、公區(qū)承接查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)者佳。 3、熟悉住宅各類機(jī)電系統(tǒng)原理，可熟練編制規(guī)程制度與工作計(jì)劃，并有效監(jiān)督管理。 4、具備制度建設(shè)與團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠制定并完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理制度，考核評(píng)估下屬，做好團(tuán)隊(duì)建設(shè)。 5、具備較強(qiáng)的公文寫作能力、協(xié)作能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。