一、崗位職責
(1)圖紙與技術管理
負責項目機電專業(yè)圖紙會審、設計交底、技術洽商,審核施工圖紙合理性,提出優(yōu)化建議。
編制機電專項施工方案、技術交底,監(jiān)督施工單位按圖施工。
(2)現(xiàn)場施工管理
負責給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯等機電安裝工程全過程管理。
管控施工進度、質(zhì)量、安全、文明施工,處理現(xiàn)場技術問題、質(zhì)量缺陷及整改。
組織隱蔽工程驗收、分部分項驗收、工序交接驗收。
(3)成本與招采配合
參與機電分包、材料設備(電纜、水泵、風機、配電箱、管材等)招標、評標、定標。
審核現(xiàn)場簽證、變更、工程量,控制機電專業(yè)成本。
(4)參建單位管理
管理施工單位、監(jiān)理單位、機電分包單位,監(jiān)督履約、進度與質(zhì)量。
協(xié)調(diào)設計、成本、營銷、物業(yè)等跨部門工作。
(5)驗收與交付
組織機電系統(tǒng)調(diào)試、試壓、通電、通水、通暖等專項驗收。
配合竣工驗收、消防驗收、備案、分戶驗收、交房。
負責交付后維保期維修、整改、售后對接。
(6)資料與流程
完善機電工程施工日志、驗收資料、竣工圖紙、設備臺賬。
執(zhí)行公司工程管理制度、流程及標準。
二、任職要求
學歷專業(yè):建筑電氣 / 給排水 / 暖通 / 機電一體化等相關專業(yè),大專及以上。
工作經(jīng)驗:3 年以上房地產(chǎn)甲方 / 施工單位機電安裝管理經(jīng)驗,有完整項目經(jīng)驗優(yōu)先。
三、專業(yè)能力:
(1)熟悉機電安裝規(guī)范、圖集、施工工藝及驗收標準。
(2)熟悉消防、強弱電、給排水、暖通、智能化、電梯等系統(tǒng)。
(3)能獨立看圖紙、算量、審核方案、管控現(xiàn)場。
證書優(yōu)先:一級 / 二級建造師(機電)、安全員 C 證、工程師職稱等。
綜合素質(zhì):溝通協(xié)調(diào)強、責任心強、能駐場、抗壓、結果導向。