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一、崗位職責
（1）負責區(qū)域各物業(yè)項目運作、項目合同及重點崗位人力資源統(tǒng)籌管理等日常工作，并不斷根據(jù)集團要求，適時調(diào)整、實施、協(xié)調(diào)、跟蹤計劃，以達到滿意的質(zhì)量目標。
（2）根據(jù)集團要求，完善、發(fā)展區(qū)域物業(yè)管理組織機構(gòu)，激發(fā)、激勵員工高效工作，以達到文明、規(guī)范、專業(yè)的一流物業(yè)管理團隊之目標。
（3）審核完善管理中心年度工作計劃，向集團報告年度工作總結(jié)和下年度工作安排。
（4）不斷學(xué)習(xí)、掌握國家、地域性物業(yè)政策、行業(yè)規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)，并運用于項目實際物業(yè)管理體系，向集團提出相應(yīng)性、適應(yīng)性、戰(zhàn)略規(guī)劃及意見。
（5）有效建立項目客戶服務(wù)系統(tǒng)，結(jié)合公司服務(wù)宗旨及目標，完善并實施完成項目制定的質(zhì)量目標；加強與客戶的聯(lián)絡(luò)及信息反饋，尤其是大客戶的交流溝通。
（6）根據(jù)項目情況，有效控制風險和強化管理系統(tǒng)，指導(dǎo)研究制訂各類重大突發(fā)事件處置預(yù)案及處理項目中各類問題。
（7）實施有效的能源管理，并不斷深化節(jié)能制度、措施等目標。
（8）審核、審批、監(jiān)督、平衡各類帳務(wù)工作，保持項目整體財務(wù)收支，現(xiàn)金流轉(zhuǎn)、成本控制等良性健康運行。
（9）審批物業(yè)營運費用及根據(jù)管理收支預(yù)算控制每個物業(yè)管理項目的運行成本。
（10）負責與政府各職能部門的工作聯(lián)系。
二、任職資格
（1）年齡45周歲以下，本科以上學(xué)歷，成熟穩(wěn)重，儀表端莊大方；
（2）具有10年以上大中型企事業(yè)物業(yè)管理工作經(jīng)驗，有三資企業(yè)工作經(jīng)歷尤佳；
（3）持有物業(yè)經(jīng)理（高級）證書；
（4）熟悉勞動法規(guī)；
（5）具有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；
（6）有較強的實際操作能力；
（7）有較強的公共關(guān)系知識和能力，良好的人際關(guān)系及溝通能力；
（8）熟悉物業(yè)各部門管理工作的流程；
（9）具有對下屬員工進行崗位技術(shù)培訓(xùn)的能力；
（10）工作認真、負責、嚴謹，敬業(yè)。