【崗位職責(zé)】
全面負(fù)責(zé)寫字樓項(xiàng)目前策定位、招商運(yùn)營、物業(yè)管理工作, 保障項(xiàng)目品質(zhì)和安全, 達(dá)成項(xiàng)目各類經(jīng)營指標(biāo)：
1.負(fù)責(zé)制定寫字樓項(xiàng)目資產(chǎn)管理計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算, 包括但不限于租金定價、招商策略、運(yùn)營服務(wù)方案、物業(yè)管理相關(guān)成本等;
2.深入研究寫字樓市場動態(tài)及競爭趨勢, 制定或調(diào)整項(xiàng)目市場定位和招商策略、優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu), 做好業(yè)務(wù)過程管理并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商目標(biāo);
3.建立完善的租戶溝通機(jī)制, 落地項(xiàng)目運(yùn)營、客戶維系等服務(wù)方案, 持續(xù)提升客戶滿意度和項(xiàng)目美譽(yù)度，保障項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展;
4.全面監(jiān)督物業(yè)管理相關(guān)工作, 保障項(xiàng)目硬件及服務(wù)品質(zhì)，確保項(xiàng)目安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面符合國家及地方法律法規(guī)，規(guī)避運(yùn)營風(fēng)險;
5.領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開展工作，營造積極的工作氛圍，管理、激勵團(tuán)隊(duì)高效解決問題、達(dá)成指標(biāo)。
【任職要求】
1.本科及以上學(xué)歷, 房地產(chǎn)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)為佳;
2.具有5年以上寫字樓項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn), 至少3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉寫字樓項(xiàng)目全周期管理要點(diǎn)與打法, 具備預(yù)算編制、成本控制和財(cái)務(wù)分析能力;
3.擁有出色的市場敏銳度及前瞻性，具備良好的資源整合能力和溝通協(xié)調(diào)能力；
4.具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、優(yōu)秀的業(yè)務(wù)管控意識，擁有良好的主動性、創(chuàng)新性、變通能力，圍繞具體項(xiàng)目持續(xù)尋求新的解法，支撐業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化及團(tuán)隊(duì)管理能力建設(shè)。