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一、公司及項目概況
公司聚焦資產(chǎn)管理領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項目開發(fā)與運營，旗下核心資產(chǎn)管理項目坐落于成都市龍泉驛區(qū)西河街道，距三環(huán)十陵立交8公里，距4號地鐵線西河站1.4公里，總占地規(guī)模約 150 畝，配套標準化廠房面積近7萬平方米。目前項目已實現(xiàn) 50% 面積整租，入駐商戶均為二手家具、二手家電領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)經(jīng)營主體，已形成業(yè)態(tài)集中、客流穩(wěn)定的二手商品交易集群。
二、職位基礎(chǔ)信息
崗位名稱：資產(chǎn)管理運營總監(jiān)（二手家電、家具市場方向）
工作地址：成都市龍泉驛區(qū)西河街道（項目現(xiàn)場辦公）
匯報對象：公司總經(jīng)理
崗位性質(zhì)：管理崗（全面統(tǒng)籌項目運營團隊）
三、核心崗位職責(zé)
（一）資產(chǎn)運營統(tǒng)籌：全面負責(zé)整個園區(qū)資產(chǎn)管理與運營工作，涵蓋園區(qū)業(yè)態(tài)定位、運營團隊管理、商戶入駐管理、招商渠道拓展、租金收繳管控、客戶服務(wù)優(yōu)化等核心模塊，確保項目資產(chǎn)利用率達行業(yè)優(yōu)質(zhì)水平，實現(xiàn)收益穩(wěn)定增長。
（二）策略與活動策劃：結(jié)合二手市場消費趨勢、區(qū)域競爭動態(tài)及項目自身特點，制定差異化運營策略；策劃線上（如短視頻推廣、社群營銷）、線下（如商戶促銷節(jié)、消費者體驗日）聯(lián)動營銷活動，提升市場知名度、商戶入駐率及終端銷售額。
（三）運營體系搭建：建立并持續(xù)優(yōu)化商戶全生命周期管理體系，明確商戶準入標準（如經(jīng)營資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量）、日常監(jiān)管機制（如合規(guī)經(jīng)營巡查、服務(wù)質(zhì)量考核）及退出流程，維護市場經(jīng)營秩序，保障消費者與商戶合法權(quán)益。
（四）數(shù)據(jù)復(fù)盤與問題解決：定期分析項目運營核心數(shù)據(jù)（如招商率、租金收繳率、商戶續(xù)約率、客單價）精準識別運營痛點（如招商渠道單一、商戶投訴率偏高），制定可落地的改進方案；按月度 / 季度向公司匯報運營進展，推動年度運營目標達成。
（五）內(nèi)外部資源協(xié)調(diào)：牽頭協(xié)調(diào)項目內(nèi)部團隊（招商、客服、運維）高效協(xié)作；對接當?shù)卣块T（市場監(jiān)管、街道辦）、行業(yè)協(xié)會（二手家電 / 家具協(xié)會）及合作商戶，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為項目運營創(chuàng)造良好外部環(huán)境。
四、應(yīng)聘要求
（一）核心素養(yǎng)要求
1. 人品正、愛學(xué)習(xí)、肯吃苦，有創(chuàng)新思維，對商品二手市場經(jīng)營有興趣，能把握行業(yè)發(fā)展新趨勢（如循環(huán)經(jīng)濟政策、線上線下融合模式），突破傳統(tǒng)運營框架，與團隊、商戶共同探索項目增長新路徑。
2. 強執(zhí)行力：能將運營策略轉(zhuǎn)化為具體行動計劃，明確時間節(jié)點、責(zé)任分工，全程把控落地效果（如招商計劃推進、營銷活動執(zhí)行），確保核心指標（如招商率、營收增長）高效達成。
3. 高度責(zé)任心：對項目資產(chǎn)效益、商戶經(jīng)營穩(wěn)定性、消費者體驗全程負責(zé)，主動排查運營風(fēng)險（如商戶經(jīng)營異常、市場秩序波動），第一時間協(xié)調(diào)資源解決；保障運營數(shù)據(jù)真實準確，為公司決策提供可靠依據(jù)。
（二）學(xué)歷與經(jīng)驗要求
1. 學(xué)歷：大學(xué)本科及以上學(xué)歷；具備工商管理、市場營銷、資產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)背景者更佳。
2. 經(jīng)驗：如有在連鎖家具、家電賣場如紅星美凱龍、居然之家、新博美等家具建材市場獨立完成商業(yè)地產(chǎn)招商運營經(jīng)驗者優(yōu)先，需能提供過往成功案例（如推動某市場招商率從 60% 提升至 90%、優(yōu)化租金收繳流程控制降低壞賬率在1％以內(nèi)）。
3．男、女不限，年齡在50歲以內(nèi)。
（三）其他要求
1. 熟悉成都市龍泉驛區(qū)及周邊二手市場業(yè)態(tài)、消費群體特征者優(yōu)先。
2. 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、團隊管理能力（需帶領(lǐng) 5 人及以上團隊）及問題解決能力。
3. 工作地址及時間：工作地址在現(xiàn)場。時間一是參照行業(yè)標準，二是在滿足市場安全、良好運營的前提下，允許一定彈性。