職位描述
房產銷售商業(yè)地產租賃服務
工作內容：
1-市場研究與分析：
1.1-協(xié)助收集、整理和分析目標區(qū)域寫字樓市場動態(tài)、競爭格局、租金走勢及客戶需求；
1.2-學習并運用市場數據，支持招商策略的制定；
2-客戶開發(fā)與拓展：
2.1-在指導下，通過多種渠道（線上平臺、行業(yè)活動、數據庫、人脈等）主動尋找潛在租戶；
2.2-學習初步接洽潛在客戶，了解其基本需求；
2.3-協(xié)助建立和維護客戶關系數據庫；
3-項目推介與帶看：
3.1-深入學習公司寫字樓項目的核心賣點、產品特色及租賃政策；
3.2-在資深同事帶領下，參與項目實地講解和帶看，向潛在客戶展示物業(yè)優(yōu)勢；
4-租賃方案溝通與談判支持：
4.1-協(xié)助準備初步的租賃意向書和方案建議；
4.2-在談判過程中學習觀察、記錄要點，了解商務談判技巧；
5-租務流程協(xié)助：
5.1-學習租賃合同簽訂、客戶入駐協(xié)調等流程的輔助工作；
5.2-協(xié)助處理租戶的日常咨詢和基礎需求；
6-團隊協(xié)作與學習：
6.1-積極參與團隊會議，分享市場信息和客戶反饋；
6.2-主動學習行業(yè)知識、法律法規(guī)（如租賃相關）、財務測算基礎等。
專業(yè)要求：
1-學歷背景：本科及以上學歷畢業(yè)生；
2-專業(yè)要求：專業(yè)不限。我們更看重你的綜合素質和發(fā)展?jié)摿?。商科、市場營銷、房地產經營管理、經濟學、管理學、語言類（英語或其他小語種優(yōu)秀者優(yōu)先）等背景會是加分項；
3-核心素質與能力：
3.1-強烈的自驅力與目標感對銷售/招商工作有熱情，渴望達成業(yè)績目標，積極主動，抗壓能力強；
3.2-出色的溝通與表達能力：清晰流暢的表達，具備良好的傾聽和理解能力；
3.3-敏銳的學習能力與適應力：渴望學習新知識，快速適應快節(jié)奏的商業(yè)環(huán)境，能迅速掌握行業(yè)知識和業(yè)務流程；
3.4-人際交往與親和力：善于與人建立聯(lián)系，具備良好的服務意識和團隊合作精神；
3.5-分析與解決問題的能力：具備基礎邏輯思維和分析能力，能嘗試理解客戶需求并提出初步解決方案；
3.6-責任心與細致度：工作認真負責，注重細節(jié)；
3.7-加分項：
3.7.1-有銷售、市場推廣、客戶服務、大型活動組織等相關實習或實踐經驗；
3.7.2-對商業(yè)地產、城市發(fā)展、宏觀經濟有濃厚興趣；
3.7.3-熟練掌握Office辦公軟件（尤其Excel, PowerPoint）；
3.7.4-持有駕照。
1-市場研究與分析：
1.1-協(xié)助收集、整理和分析目標區(qū)域寫字樓市場動態(tài)、競爭格局、租金走勢及客戶需求；
1.2-學習并運用市場數據，支持招商策略的制定；
2-客戶開發(fā)與拓展：
2.1-在指導下，通過多種渠道（線上平臺、行業(yè)活動、數據庫、人脈等）主動尋找潛在租戶；
2.2-學習初步接洽潛在客戶，了解其基本需求；
2.3-協(xié)助建立和維護客戶關系數據庫；
3-項目推介與帶看：
3.1-深入學習公司寫字樓項目的核心賣點、產品特色及租賃政策；
3.2-在資深同事帶領下，參與項目實地講解和帶看，向潛在客戶展示物業(yè)優(yōu)勢；
4-租賃方案溝通與談判支持：
4.1-協(xié)助準備初步的租賃意向書和方案建議；
4.2-在談判過程中學習觀察、記錄要點，了解商務談判技巧；
5-租務流程協(xié)助：
5.1-學習租賃合同簽訂、客戶入駐協(xié)調等流程的輔助工作；
5.2-協(xié)助處理租戶的日常咨詢和基礎需求；
6-團隊協(xié)作與學習：
6.1-積極參與團隊會議，分享市場信息和客戶反饋；
6.2-主動學習行業(yè)知識、法律法規(guī)（如租賃相關）、財務測算基礎等。
專業(yè)要求：
1-學歷背景：本科及以上學歷畢業(yè)生；
2-專業(yè)要求：專業(yè)不限。我們更看重你的綜合素質和發(fā)展?jié)摿?。商科、市場營銷、房地產經營管理、經濟學、管理學、語言類（英語或其他小語種優(yōu)秀者優(yōu)先）等背景會是加分項；
3-核心素質與能力：
3.1-強烈的自驅力與目標感對銷售/招商工作有熱情，渴望達成業(yè)績目標，積極主動，抗壓能力強；
3.2-出色的溝通與表達能力：清晰流暢的表達，具備良好的傾聽和理解能力；
3.3-敏銳的學習能力與適應力：渴望學習新知識，快速適應快節(jié)奏的商業(yè)環(huán)境，能迅速掌握行業(yè)知識和業(yè)務流程；
3.4-人際交往與親和力：善于與人建立聯(lián)系，具備良好的服務意識和團隊合作精神；
3.5-分析與解決問題的能力：具備基礎邏輯思維和分析能力，能嘗試理解客戶需求并提出初步解決方案；
3.6-責任心與細致度：工作認真負責，注重細節(jié)；
3.7-加分項：
3.7.1-有銷售、市場推廣、客戶服務、大型活動組織等相關實習或實踐經驗；
3.7.2-對商業(yè)地產、城市發(fā)展、宏觀經濟有濃厚興趣；
3.7.3-熟練掌握Office辦公軟件（尤其Excel, PowerPoint）；
3.7.4-持有駕照。
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工作地點
天津河西區(qū)中海財富中心
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職位發(fā)布者
高凡/人事主管
昨日活躍立即溝通
沈陽中海興業(yè)房地產開發(fā)有限公司
沈陽中海地產商業(yè)管理公司于2013年4月20日正式揭牌成立，是中國商業(yè)地產行業(yè)領先企業(yè)——中海地產商業(yè)發(fā)展有限公司（中海商業(yè)）子公司。目前多形態(tài)商業(yè)項目面積逾150萬平方米，沈陽中海地產商業(yè)管理公司的成立標志著中海商業(yè)在城市運營發(fā)展方向更進一步，是中海商業(yè)業(yè)務版圖上重要的戰(zhàn)略布點。沈陽商管公司秉持中海商業(yè)“統(tǒng)一業(yè)權、持有運營”的經營管理理念，傾力打造國際甲級寫字樓——沈陽中海國際中心、商業(yè)街——沈陽中海山姆商業(yè)街，為客戶、城市和社會共創(chuàng)城市文化舞臺與國際商務平臺，為實現(xiàn)中海商業(yè)的長青基業(yè)打下堅實基礎?！旧蜿栔泻H中心】沈陽中海國際中心，是中海地產在沈陽傾力巨制的中海系甲級寫字樓產品，項目處于沈陽市和平區(qū)長白島，為南北金廊、東西銀帶規(guī)劃的交會點，是未來沈陽現(xiàn)代化國際大都市的標志性區(qū)域。中海國際中心與城市外部空間環(huán)境緊密相連，將城市的外部景觀引入建筑內部，渾河濱水景觀，項目北側俯瞰78萬㎡體育公園盎然綠意， 2公里河岸線的渾河及內河河景盡收眼底。中海國際中心主體建筑立面莊重明快，簡潔大方，既突出了建筑立面的整體形象，又表達了城市特定地理位置的建筑綜合體的空間環(huán)境特色。雙子塔樓的外立面無可爭議的形成地標性建筑，通透的景觀面，設計精心改變和平區(qū)長白島商務格局。中海國際中心還實現(xiàn)了樓宇、辦公、通訊、安防、消防，五大自動化系統(tǒng)，全智能高效配備，最大程度提高辦公效率。戶型面積之間，自由組合，靈活多變， 8部電梯高低分區(qū)，全LOW-E玻璃幕墻，360度全景辦公。以統(tǒng)一業(yè)權管理、持有運營模式，引進高品質企業(yè)入駐，充分保證企業(yè)形象，彰顯甲級寫字樓品質。中海國際中心，由中海物業(yè)統(tǒng)一管理，保證大廈硬件設施安全有效運轉，為入駐企業(yè)與個人提供優(yōu)質、高效、星級物業(yè)管理服務?！旧蜿栔泻Ｉ侥飞虡I(yè)街】中海與沃爾瑪集團強強聯(lián)手，傾情打造，匠心精神，實力呈現(xiàn)，致力于為顧客提供頂級尊享商業(yè)體驗。中海商業(yè)街，更與山姆為鄰，匯聚麥當勞等國內外知名品牌，倡導國際化消費理念，打造新興品質購物街區(qū)，未來，沈陽商管公司必將更加努力致力于商業(yè)發(fā)展，引領商業(yè)潮流購物趨勢新體驗。9月10日，全球高端會員制商店山姆會員店沈陽首家門店正式開業(yè)。重磅出擊，在沈陽首開高端會員制商店，引領沈城零售業(yè)態(tài)，塑造長白新地標，開創(chuàng)商業(yè)領域新篇章。這家由世界五百強之首沃爾瑪創(chuàng)立，攜手中海共同打造的面積超過2萬平方米、層高超過9米的定制化會員制商店，是自1996年山姆進入中國市場以來開的第22家門店，而今首登沈城，必將成為沈陽又一個重要的商業(yè)中心。
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