崗位職責:
1. 前期成本規(guī)劃
- 參與精裝修項目立項及設計階段,編制投資估算、目標成本,提出設計方案經(jīng)濟性優(yōu)化建議;
- 審核施工圖預算,完成工程量清單及招標控制價編制,建立成本基準線。
2. 招標與合同管理
- 組織精裝修專業(yè)分包招標,負責清標分析、價格談判及中標價審核,監(jiān)督招標過程合規(guī)性;
- 起草及審核裝修工程合同,明確造價條款,跟蹤合同執(zhí)行情況,處理索賠與調價事宜。
3. 過程成本管控
- 動態(tài)跟蹤施工進度,審核工程款支付、設計變更及現(xiàn)場簽證的造價影響,確保成本不超支;
- 定期更新工程量及預算,調研建材市場價格,優(yōu)化甲供材采購成本。
4. 結算與數(shù)據(jù)沉淀
- 主導竣工結算審核,核對工程量及計價依據(jù),出具結算報告并報審;
- 匯總造價數(shù)據(jù),維護成本指標庫,輸出成本分析報告及優(yōu)化方案。
5. 團隊與協(xié)同管理
- 負責下屬造價人員工作分配、指導及考核,組織專業(yè)技能培訓;
- 對接設計、施工、供應商及審計方,解決造價爭議,保障項目推進。
任職資格要求
- 本科及以上學歷,工程造價、工程管理等相關專業(yè);
- 5年以上精裝修造價工作經(jīng)驗,至少2個完整項目全周期管理經(jīng)歷,有房企或大型咨詢公司背景優(yōu)先。
- 精通廣聯(lián)達、魯班BIM等造價軟件,熟練運用CAD識圖及工程量計算規(guī)則,可通過BIM模型實現(xiàn)自動算量與預算生成;
- 持有一級/二級造價工程師證書,熟悉現(xiàn)行計價規(guī)范及地方造價政策;
- 掌握精裝修施工工藝及材料特性,能精準分析成本偏差并提出糾偏措施。
- 具備成本敏感度與數(shù)據(jù)分析能力,可獨立完成復雜項目造價審核;
- 強溝通協(xié)調能力,能平衡設計、施工及甲方多方利益訴求;
- 工作嚴謹保密,抗壓性強,適應多項目并行管理節(jié)奏