崗位職責(zé)：
一、全盤營銷策略與管理
1、統(tǒng)籌項(xiàng)目全周期營銷工作，制定年度營銷戰(zhàn)略、銷售目標(biāo)及推廣計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行落地；
2、深度分析市場趨勢、競品動(dòng)態(tài)及客戶需求，優(yōu)化營銷策略，提升項(xiàng)目溢價(jià)能力與去化速度。
二、高端項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)
1、主導(dǎo)高端改善型住宅項(xiàng)目（如豪宅、大平層、別墅等）的全程操盤，精準(zhǔn)定位客群，打造差異化產(chǎn)品價(jià)值體系；
2、創(chuàng)新營銷打法，通過圈層營銷、跨界資源整合等方式實(shí)現(xiàn)高凈值客戶精準(zhǔn)觸達(dá)。
三、市場開拓與資源整合
1、開拓多元化銷售渠道（中介、機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)等），構(gòu)建高效分銷網(wǎng)絡(luò)；
2、整合內(nèi)外部資源，推動(dòng)品牌合作、跨界營銷，擴(kuò)大項(xiàng)目市場影響力。
四、團(tuán)隊(duì)管理與賦能
1、組建并培養(yǎng)高績效營銷團(tuán)隊(duì)，制定考核機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力與專業(yè)度；
2、協(xié)調(diào)策劃、銷售、渠道等多部門協(xié)作，確保營銷動(dòng)作高效協(xié)同。
五、風(fēng)險(xiǎn)管控與目標(biāo)達(dá)成
1、監(jiān)控銷售回款、庫存去化等核心指標(biāo)，動(dòng)態(tài)調(diào)整策略應(yīng)對市場變化；
2、處理重大客戶投訴及突發(fā)事件，維護(hù)企業(yè)品牌形象。


任職要求：
1、35-45歲，精力充沛，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作；
2、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
3、10年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年在全國/區(qū)域知名房企擔(dān)任營銷總監(jiān)/高級經(jīng)理職位；
4、成功操盤3個(gè)以上一線/新一線城市高端改善型住宅項(xiàng)目，具備完整項(xiàng)目周期經(jīng)驗(yàn)，青島市或西海岸新區(qū)優(yōu)先；
5、對政策、經(jīng)濟(jì)及客戶需求變化反應(yīng)迅速，擅長挖掘市場機(jī)會(huì)；
6、在業(yè)績高壓下保持決策清晰，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)突破銷售瓶頸；
7、擁有豐富的媒體、渠道、高端圈層資源，能快速撬動(dòng)市場；