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上海鏈家置業(yè)顧問崗位細(xì)節(jié)介紹 【薪資待遇】： 1、職級薪資結(jié)構(gòu)：（固定底薪+績效工資+提成） 級別分A0-A10個級別，提成比例20%-70%隨職級升高而提升； 2、2019年12月1日起新入職員工享有為期12個月的8000保底月薪?。。?！ 3、薪資設(shè)計理念：鼓勵長期執(zhí)業(yè)，讓優(yōu)秀者更優(yōu)秀！ 4、員工入職1年內(nèi)任何職級的薪資發(fā)放都是職級工資與保底8000兩者取孰高發(fā)放?。ó?dāng)月員工低績效/當(dāng)月離職者除外） A0的職級工資算法如下： A0職級工資=5000固定工資+3000績效工資 +20%提成（超過2月業(yè)績外的部分業(yè)績按照20%提） 績效工資考核標(biāo)準(zhǔn)： （1）業(yè)績：2000≦X<4000獲得500績效，4000≦X<8000獲得1500績效，8000≦X獲得3000績效 （2）單量：1≦X<2獲得500績效，2≦X<3獲得1500績效，3≦X獲得3000績效。 業(yè)績累計滿足200積分（100業(yè)績=1分）達(dá)到A1級別（轉(zhuǎn)正）實行低底薪+高績效薪資政策 業(yè)績/單量兩者滿足其一即可獲得相應(yīng)績效工資（績效工資為除提成以外的針對A1-A3的經(jīng)紀(jì)人群體的額外補助） A1的職級工資算法如下： A1職級工資=3000固定工資+2500績效（僅買賣業(yè)績享有）+提成（租賃30%-40%-50%階段提，二手買賣20%， 新房30%提） 績效考核標(biāo)準(zhǔn)： （1）買賣業(yè)績5000≦X<8000獲得1000績效，8000≦X<12000獲得1500績效，12000≦X獲得2500績效； （2）單量：1≦X<2獲得1000績效，2≦X<3獲得1500績效，3≦X獲得2500績效。 提成計算：總業(yè)績的20%統(tǒng)提，即10萬業(yè)績獲得2萬收入提成 業(yè)績/單量兩者滿足其一即可獲得相應(yīng)績效工資（績效工資為除提成以外的針對A1-A3的經(jīng)紀(jì)人群體的額外補助） A2-A3不詳細(xì)闡述，見面詳聊~ 【晉升體系】： （1）銷售管理發(fā)展方向： 小A經(jīng)紀(jì)人---M店經(jīng)理小組長---B商圈經(jīng)理門店店長---D大區(qū)運營總經(jīng)理---D+事業(yè)部總經(jīng)理； （2） 職業(yè)經(jīng)紀(jì)人方向： A0-A2逐級晉升，做最專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，最高提成比例70%，合伙人制度； （3）內(nèi)部轉(zhuǎn)崗+轉(zhuǎn)調(diào)： 針對上海鏈家內(nèi)部職能崗位對外招聘需滿足211/985學(xué)歷要求，對內(nèi)轉(zhuǎn)崗本科即可； 針對全部鏈家可支持城市之間內(nèi)部轉(zhuǎn)調(diào)，活水計劃，保證組織活力！ （4）鏈家的用人理念：價值觀影響力，績效表現(xiàn)力，組織貢獻(xiàn)力，多維度考核經(jīng)紀(jì)人！ 【平臺支持】： ①上海1000家分行，20000員工規(guī)模、線上線下OTO模式，貝殼+德佑+鏈家三足鼎立； ②上海鏈家12大安心承諾； 四、強大的教育培訓(xùn)體系 ： 7500套的線上培訓(xùn)視頻+新人入職脫崗30天培訓(xùn)+M作戰(zhàn)小組帶教（師傅一對一帶教）+搏學(xué)促考； 【崗位職責(zé)】： ①客戶的開發(fā)：70%客戶來源于鏈家網(wǎng)和貝殼網(wǎng)，鏈家不和外部網(wǎng)站合作，只用自己的內(nèi)部網(wǎng)站，30%來源于上門客戶接待，老客戶轉(zhuǎn)介紹，小區(qū)駐守等線下渠道，電話是聯(lián)系客戶的道具不是開發(fā)客戶的渠道； ②房源的維護(hù)：房東掛牌的上門接待，資料盤的撥打，外網(wǎng)的觀察，日常的社區(qū)公益活動，日常的房源價格議價等等圍繞社區(qū)開展的工作，精耕房源，保證外網(wǎng)的足夠展示度來開發(fā)客戶。 ③ 線上匹配帶看：100%線上VR帶看，意向客戶需邀約線上VR看房，滿意之后采取線下實地帶看，一定程度上提升經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)效率也保證了客戶能夠充分了解房源的利益，現(xiàn)代化的辦公方式。 ④線下帶看與談判：實地帶看客戶意向房源進(jìn)行講解，需準(zhǔn)備帶看工具包（甲醛儀，分貝儀，鞋套等），看房報告等，邀約意向房東和客戶進(jìn)入門店進(jìn)行談判斡旋，包含稅費，貸款，交房時間，付款方式等方面最終達(dá)成一致成交。 ⑤后續(xù)全流程服務(wù)工作：包含貸款，審稅，過戶，交房等事宜均需要我們?nèi)特?fù)責(zé)，做一個專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 【崗位定位】 ： 為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)咨詢和交易的服務(wù)，包括 1.商圈社區(qū)專家：收集社區(qū)生活相關(guān)配套信息，提供咨詢以及解決方案 2.房產(chǎn)法律咨詢顧問：提供房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢服務(wù) 3.資產(chǎn)管理顧問：收集、分析和匹配、維護(hù)并推廣相關(guān)房產(chǎn)信息，提供相關(guān)資產(chǎn)管理方案 4.社區(qū)公益者：為社區(qū)鄰里提供力所能及的幫之和服務(wù) 【任職要求】： 1.戶籍、性別、專業(yè)不限，年齡20-35歲,統(tǒng)招本科及其以上學(xué)歷+征信逾期2次以內(nèi)； 2.性格外向開朗，能吃苦耐勞，具團(tuán)隊合作精神； 3.熱愛房地產(chǎn)事業(yè)，敢挑戰(zhàn)高薪、突破自我； 4.要有良好的心理素質(zhì),具備在困難、挫折、艱苦的逆境中生存的能力； 5.有無工作經(jīng)驗均可（公司提供帶薪培訓(xùn)），如有本行業(yè)經(jīng)驗的可以高級別入職。