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一、核心職責(zé)：
1、項(xiàng)目運(yùn)營管理（嘉新ONE城）統(tǒng)籌、落實(shí)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營，監(jiān)督執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化流程（如開業(yè)籌備、租戶管理、客戶服務(wù)等）。定期巡查各項(xiàng)目，分析運(yùn)營數(shù)據(jù)（客流、銷售額、租金收繳率等），提出優(yōu)化方案。
2、戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行制定公司年度運(yùn)營目標(biāo)，分解至各項(xiàng)目并監(jiān)督落地。根據(jù)市場趨勢調(diào)整運(yùn)營策略（如數(shù)字化轉(zhuǎn)型、業(yè)態(tài)升級）。
3、租戶與品牌管理主導(dǎo)重點(diǎn)商戶談判，維護(hù)長期合作關(guān)系，推動(dòng)品牌汰換和業(yè)態(tài)組合優(yōu)化。協(xié)調(diào)招商、物管等部門，確保商戶入駐流程高效。
4、標(biāo)準(zhǔn)化與制度建設(shè)建立統(tǒng)一的運(yùn)營管理體系（如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案、考核制度），推動(dòng)各項(xiàng)目執(zhí)行。編制運(yùn)營手冊，組織內(nèi)部培訓(xùn)提升團(tuán)隊(duì)能力。
5、成本與收益管理審核各項(xiàng)目運(yùn)營預(yù)算，控制人力、能耗等成本，確保整體盈利目標(biāo)達(dá)成。參與租金定價(jià)策略制定，提升資產(chǎn)收益。6、跨部門協(xié)作聯(lián)動(dòng)招商、企劃品宣、工程等部門，推動(dòng)跨項(xiàng)目資源整合（如聯(lián)合營銷活動(dòng)）。
二、任職條件
1、學(xué)歷：本科及以上，商業(yè)管理、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，40歲以下。
2、經(jīng)驗(yàn)：5年以上商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，至少2年多項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（如購物中心；商業(yè)街區(qū)、盒子等）。有從項(xiàng)目開業(yè)到成熟運(yùn)營的全周期經(jīng)驗(yàn)者更佳。
3、行業(yè)知識：熟悉商業(yè)地產(chǎn)全流程（招商、運(yùn)營、物管），了解業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢。熟悉商業(yè)合同條款、物業(yè)管理法規(guī)及消防/安全規(guī)范。4. 核心能力戰(zhàn)略思維：能制定長期運(yùn)營規(guī)劃，平衡短期目標(biāo)與長期效益。
資源整合能力：協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源（如政府、品牌方、第三方服務(wù)商）。
數(shù)據(jù)分析：熟練使用BI工具或Excel，通過數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策。
團(tuán)隊(duì)管理：具備跨區(qū)域團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長人才培養(yǎng)與激勵(lì)。
5. 加分項(xiàng)有同類案例實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，自驅(qū)力強(qiáng)，有意愿與公司一起成長。熟悉智慧商業(yè)系統(tǒng)（如客流分析、ERP系統(tǒng)）。
三、薪資待遇年度基礎(chǔ)綜合薪資（首次定薪）￥12萬起+年度目標(biāo)激勵(lì)+個(gè)性化晉升通道（目標(biāo)結(jié)果導(dǎo)向）