職位描述
個人客戶渠道銷售門店銷售房地產中介
任職要求：本科學歷
工作內容：
一、銷售流程管理
1. 客戶開發(fā)與接待
通過線上線下渠道（如房產展會、社交媒體、合作伙伴）開發(fā)潛在客戶，建立客戶關系并維護信任。
接待到訪客戶，提供專業(yè)咨詢，詳細介紹別墅項目的區(qū)位優(yōu)勢、戶型設計及周邊配套設施（如金融中心資源、教育資源等）。
2. 房源帶看與談判
根據客戶需求篩選房源，安排實地看房，并在過程中突出別墅的獨特性（如私密性、景觀資源）。
主導價格談判，協(xié)調買賣雙方條件，推動簽訂認購協(xié)議及《商品房買賣合同》，確保條款合法合規(guī)。
3. 合同與交易執(zhí)行
協(xié)助辦理貸款手續(xù)，對接銀行及財務部門，跟蹤房款支付進度，確保按揭或全款到賬。
完成過戶、稅費繳納及交房流程，提供全流程跟蹤服務。
二、客戶關系與售后服務
1. 客戶檔案管理
建立并完善客戶信息檔案，記錄客戶需求、溝通記錄及交易進度，確保銷售人員離職時客戶資源無縫交接。
定期回訪客戶，處理投訴及售后問題（如物業(yè)協(xié)調、裝修建議），提升客戶滿意度和品牌口碑。
2. 高端客戶服務
針對陸家嘴高凈值客戶群體，提供個性化服務（如定制化房源推薦、隱私保護），滿足其對品質和效率的雙重需求。
三、市場分析與策略支持
1. 市場調研與競品分析
收集陸家嘴區(qū)域房地產市場動態(tài)、政策法規(guī)及競品信息（如價格策略、銷售模式），為公司制定銷售策略提供依據。
參與制定項目銷售策略、價格方案及促銷活動，優(yōu)化銷售話術和推廣資料。
2. 數據管理與報告
統(tǒng)計銷售數據（如成交率、客戶轉化周期），制作日報、周報及月報，分析銷售趨勢并提出改進建議。
監(jiān)控銷售目標完成情況，及時調整個人或團隊工作計劃。
四、團隊協(xié)作與行政管理
1. 團隊管理與培訓
銷售主管需制定團隊目標、考核績效，組織銷售例會及培訓，提升團隊專業(yè)能力。
協(xié)調與其他部門（如財務、法務、物業(yè)）的工作，確保合同審核、房款核對等流程順暢。
2. 成本與風險控制
嚴格控制銷售成本（如廣告投放、活動預算），降低費用支出。
處理突發(fā)事件（如客戶糾紛、合同爭議），確保銷售流程合法合規(guī)。
五、陸家嘴區(qū)域特殊注意事項
1. 合規(guī)性與專業(yè)性
嚴格遵守上海市房產交易法規(guī)，確保合同條款透明，避免虛假宣傳或隱瞞信息。
注重個人形象與溝通技巧，以專業(yè)素養(yǎng)匹配陸家嘴高端客戶的期待。
薪資福利：13k——19k 帶薪年假 高提成 定期團建
薪資福利：13k——19k
工作地點
松江區(qū)上海松江站
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職位發(fā)布者
董壯壯/上海太平洋房屋人事
剛剛活躍立即溝通
上海太屋網絡科技有限公司
太屋集團太屋集團始創(chuàng)于上海，是一個以“服務于人類居住”為核心的集團化企業(yè)。集團立足于房地產服務行業(yè)，歷經30年發(fā)展，企業(yè)從房地產經紀、房地產咨詢代理、商業(yè)招商等業(yè)務模塊開始起步，逐步發(fā)展出資產管理、供應鏈金融、地產開發(fā)、互聯網科技、職業(yè)教育等全新業(yè)務模塊，伴隨著20多家子公司和5個子品牌的相繼成立，企業(yè)開始走向集團化發(fā)展的道路。太屋集團一直以來秉承“銳意進取，開拓創(chuàng)新”的發(fā)展理念，以品質服務贏得社會各界的廣泛認可和客戶的高度信賴。多品牌運營，創(chuàng)建地產生態(tài)圈太屋集團旗下擁有【太平洋】和【菁英】2大主力地產服務品牌，形成了太平洋經紀、太平洋房屋、太平洋置業(yè)、太平洋物業(yè)、菁英地產、菁英置業(yè)、菁英物業(yè)等眾多房地產領域的獨立企業(yè)；同時，還擁有【太屋網】、【菁鏵】、【王典】這3大品牌，分別涉足地產網絡科技、供應鏈金融、資產管理等相關行業(yè)；集團業(yè)務重心始終圍繞著“居住產業(yè)”，希望通過多元化、產業(yè)化、平臺化的發(fā)展，從房地產一級市場到三級市場，業(yè)務擴展到房地產行業(yè)全產業(yè)鏈，創(chuàng)建企業(yè)化的地產生態(tài)圈?！咎窖蠓课荨?994年成立于上海，集團于2004年接手該企業(yè)，成為集團旗下的主力企業(yè)之一。太平洋房屋作為上海房地產經紀行業(yè)協(xié)會的副會長企業(yè)之一，伴隨著上海房地產市場的發(fā)展不斷壯大。目前，公司業(yè)務范圍覆蓋全上海13個大區(qū)，擁有600家線下門店，10000名專業(yè)經紀人，年累積交易金額達5000多億元，市場市占率穩(wěn)居上海前二！公司歷經30年的發(fā)展，100多個業(yè)界獎項與殊榮鑄就了企業(yè)發(fā)展的歷史，其中，上海市白玉蘭紀念獎、蟬聯18屆“金橋獎”的殊榮等歷史榮譽都是太屋人的驕傲。作為行業(yè)的領跑者和顛覆者，太屋集團整合旗下地產類各項業(yè)務，開創(chuàng)【太屋網】這一全新品牌，以“安心托付，幸福滿屋”的經營理念，打造全產業(yè)鏈的房地產服務平臺，讓集團業(yè)務從線下向多元化、產業(yè)化、平臺化方向發(fā)展……企業(yè)商學院，孵化企業(yè)人才團隊隨著集團業(yè)務規(guī)模不斷擴大，企業(yè)的人才戰(zhàn)略將成為決定集團未來發(fā)展的重要指標。2019年，上海太屋教育科技有限公司正式成立，我們集團的商學院——“太屋大學”也孕育而生。太屋大學，擁有強大的師資團隊，以及由行業(yè)翹楚和權威專家組成的客座教授團體；建立了課程培訓、名家講堂、拓展訓練、全球游學等科學化系統(tǒng)化的教學培訓體系，針對行業(yè)的不同崗位和職務，開展有針對性的職業(yè)教育與培訓，為企業(yè)人才賦能，共同創(chuàng)造價值。熱心公益，企業(yè)向上向善的力量扶危渡厄，使命擔當。太屋集團始終以“成就員工以成就企業(yè)，成就企業(yè)以回報社會”為愿景，時刻肩負著企業(yè)的社會責任，積極投身于公益事業(yè)。太平洋愛心基金、陽光之家公益活動、環(huán)衛(wèi)工人“愛心接力站”、紅馬甲社區(qū)志愿者、免費社區(qū)便民服務、高考加油站、垃圾分類志愿互動……在此次新型管狀病毒疫情的抗疫過程中，集團立即組織捐贈大量醫(yī)療物資，火線馳援抗戰(zhàn)在一線的醫(yī)療單位。在點滴的生活中，太屋人始終用一顆向善之心，讓世界多一份美好……太屋集團，一個有理想、有信仰、有溫度、有情懷、有靈魂的集團企業(yè)，期待您的加入！
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