崗位職責(zé)
1. 統(tǒng)籌規(guī)劃與體系建設(shè)：制定工程物業(yè)部年度工作目標(biāo)、工作計劃、預(yù)算及考核指標(biāo)，對部門整體績效負(fù)責(zé)；建立并完善部門管理制度、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（含維保管理、安全管理、裝修管理、外包管理等），推動部門規(guī)范化運營；參與項目前期介入（設(shè)計、施工、驗收），從物業(yè)運營視角提出優(yōu)化建議，降低后期運營風(fēng)險與成本。
2. 工程與物業(yè)全面統(tǒng)籌：統(tǒng)籌廣場設(shè)施設(shè)備全生命周期管理，審核重大設(shè)備改造、維修方案及相關(guān)費用，把控施工質(zhì)量與成本；監(jiān)督物業(yè)全模塊（安保、保潔、車場、環(huán)境、消防）運營品質(zhì)，推動服務(wù)升級；審核商戶裝修方案及消防報審資料，主導(dǎo)大型商戶消防小證辦理工作；制定降本增效策略，管控部門整體能耗與各項費用，確保預(yù)算指標(biāo)達(dá)成。
3. 安全與風(fēng)險管理：全面負(fù)責(zé)廣場安全管理體系搭建與落地，監(jiān)督安全責(zé)任制層層落實，防范重大安全事故發(fā)生；牽頭重大突發(fā)事件（火災(zāi)、重大設(shè)備故障等）的處置與復(fù)盤，優(yōu)化應(yīng)急預(yù)案；對接政府消防、住建、電力、水務(wù)、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門，維護(hù)良好合作關(guān)系，確保項目運營合規(guī)。
4. 團(tuán)隊與對外協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)工程物業(yè)部團(tuán)隊建設(shè)，統(tǒng)籌團(tuán)隊招聘、人才培養(yǎng)、績效考核與激勵，打造高效專業(yè)的管理團(tuán)隊；統(tǒng)籌外包單位（維保、保潔、安保等）的招標(biāo)、合同管理、考核評價及履約管控；向項目總/商管總匯報部門工作，協(xié)調(diào)跨部門（營運、招商、企劃）資源，保障各項工作協(xié)同推進(jìn)；為公司工程物業(yè)相關(guān)重大決策提供專業(yè)建議。
5. 籌備期專項工作（開業(yè)前）：跟進(jìn)項目消防、機電等設(shè)施設(shè)備的設(shè)計、安裝、調(diào)試與驗收工作，確保符合運營標(biāo)準(zhǔn)；組織施工安全培訓(xùn)、現(xiàn)場管控及物資出入管理；牽頭消防竣工驗收、商業(yè)消防小證辦理等工作，保障項目順利開業(yè)。
三、任職要求
1. 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，工程管理、物業(yè)管理、機電工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：5年及以上相關(guān)經(jīng)驗
3. 專業(yè)能力：具備深厚的機電、消防、物業(yè)專業(yè)知識，能獨立審核重大工程方案及預(yù)算；具備較強的統(tǒng)籌規(guī)劃能力、成本管控能力及體系搭建能力；精通商業(yè)運營相關(guān)法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備豐富的對外協(xié)調(diào)經(jīng)驗。
4. 綜合素質(zhì)：具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、溝通談判能力及問題解決能力；責(zé)任心強，有戰(zhàn)略思維，能承受較大工作壓力；持有相關(guān)專業(yè)高級證書、消防相關(guān)資質(zhì)證書者優(yōu)先。