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崗位目標

及使命

協助部門負責人開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達的各項指令，組織落實強電維修項目，督導檢查，各班人員按崗位規(guī)范和操作規(guī)程做好強電工程的維修保養(yǎng)

序號

具體職責內容

責任程度

1

變電所管理

1.變電所運行人員管理；

2.變電所設備完好率管理；

3.變電所倒閘操作管理，操作票審核簽發(fā)工作。

直接負責

2

用電能耗管理

1.變電所負控數據管理與電費申請充值，保證用電連續(xù)；

2.廣場內商戶電表充值工作；

3.廣場內電表數據管理與提供。

直接負責

3

強電方案管理

1.周、月、年能耗分析報表；

2.月度、年度能耗預算管理；

3.主持能耗使用內部評審。

直接負責

4

重要設備強電控制部分維護管理

1.變電所內變配電設備維護管理；

2.平層配電間盤柜、商戶梯級箱維護管理；

3.變電所出線至商戶梯級箱用電線路管理。

直接負責

5

設備運行管理

1.變電所變配電設備巡檢工作；

2.平層配電間巡檢工作；

3.廣場內設備電機維護更換管理工作；

4．廣場內電、扶梯日常管理。

直接負責

6

負責計劃檢修工作

1.制定變電所設備、平層配電間盤柜年度、變電所出線至商戶梯級箱線路年度檢修計劃；

2.按所制定的檢修計劃布置督促強電運行班組進行計劃檢修工作。

直接負責

7

人事管理

1.協助工程經理做好部門內部人員的招聘、選用、工作調動、提升、考核評估等工作；

2.制定培訓計劃，對員工進行技能培訓，提高員工專業(yè)技能和服務質量。

直接負責

8

其他

1. 全面掌握項目空調系統(tǒng)及其他設備的性能和使用方法，負責系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng)工作，確保設備設施處于良好的運作狀態(tài)；

2. 負責制定空調、電梯等設備的保養(yǎng)制度、安全操作規(guī)程和各種運行記錄表格，并督促和檢查下屬員工做好各項運行記錄；

3. 負責向工程經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，并負責計劃的實施和檢查；對設備更新、改造前后的運行效果進行對比分析和總結；

4. 負責編制所轄區(qū)內空調、電梯等系統(tǒng)設備設施臺帳，做好系統(tǒng)設備技術資料的收集、整理和歸檔工作；

5. 負責項目內空調、電梯等設備的經濟運行技術工作，采取一系列節(jié)約能源管理措施，推廣新技術，努力降低能耗，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏浪費現象，節(jié)約管理成本，提高設備的功效比。

直接負責

素質類型

素質要求

通用素質

1、 敬業(yè)奉獻：具有使命感，熱愛工作，清晰工作職責，盡心盡力完成工作任務。

2、 誠信正直：真誠待人，誠實守信，遵守公司制度規(guī)定，一切以公司利益為重。

3、 客戶導向：努力滿足各部門需求，與各部門建立并保持良好的關系。

4、 學習成長：主動學習掌握新的方法或技術；提出新穎的觀點和想法，在工作中開勇于創(chuàng)新。

5、 團隊合作：學習團隊成員的優(yōu)點，互幫互助，團結友愛。

6、 溝通能力：用合適的語言和形式，清晰地自己的表達觀點和概念。

7、 結果導向及高效執(zhí)行：以結果為向導，確保工作目標的實現

序列素質

人際理解、嚴謹細致、信息收集、全局觀、分析判斷

專業(yè)素質

商業(yè)項目工程技術建議與評審能力、投訴處理能力、危機處理能力、安全隱患覺察和排除能力、設備維護能力

教育水平

統(tǒng)招大專及以上

專業(yè)背景

建筑電氣或相關專業(yè)

相關知識

商業(yè)地產行業(yè)工程相關強電知識

工作經驗

2年及以上商業(yè)地產同崗位管理經驗

其他特殊要求

持有高壓資格證書，并熟練使用OFFICE/CAD等辦公軟件

內部協調關系

地方商管公司各部門

外部協調關系

施工單位、維保單位、商戶

可輪崗的職位

同職級相關崗位

可晉升的職位

工程管理副經理