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一、核心崗位職責(zé)
1.合同管理
參與項(xiàng)目投標(biāo)及合同談判，負(fù)責(zé)合同條款審核（簽訂及交底歸各項(xiàng)目負(fù)責(zé)），確保條款合法合規(guī)且符合公司利益。
監(jiān)督合同履約過程，協(xié)助處理合同糾紛，參與上下游合同評(píng)審及結(jié)算管理，確保各方責(zé)任明確。
各項(xiàng)目工程量確認(rèn)、設(shè)計(jì)變更及索賠簽證的預(yù)算編制與確認(rèn)，保障項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)利益。（以審核、復(fù)核為主）
成本控制與預(yù)算管理
協(xié)助項(xiàng)目編制項(xiàng)目成本策劃書，進(jìn)行成本測算與動(dòng)態(tài)分析，監(jiān)控材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用支出，定期提交成本分析報(bào)告。
優(yōu)化施工方案與資源配置，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)效（如設(shè)計(jì)優(yōu)化、工藝改進(jìn)），降低無效成本。
協(xié)助或主導(dǎo)實(shí)施物資計(jì)劃審核與損耗率分析，協(xié)調(diào)物資盤點(diǎn)及核銷，確保材料使用合規(guī)。
2.詢比價(jià)與采購管理
組織人材機(jī)工程及材料設(shè)備的詢比價(jià)工作，確保采買工作公開、公平、公正。
管理分供商選擇與合同談判，建立供應(yīng)商資源庫，推動(dòng)集約化采購以降低成本。
3.結(jié)算與審計(jì)管理
主導(dǎo)或協(xié)助項(xiàng)目竣工結(jié)算及分包結(jié)算，編制結(jié)算策劃方案，協(xié)調(diào)審計(jì)工作，確保結(jié)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
推進(jìn)項(xiàng)目計(jì)量與重計(jì)量，處理工程款回收及分包支付，保障資金流穩(wěn)定。
4.團(tuán)隊(duì)協(xié)作與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)
協(xié)調(diào)項(xiàng)目部與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等外部單位的關(guān)系，推動(dòng)信息共享與問題解決。
跨部門協(xié)作（如工程、技術(shù)、財(cái)務(wù)），監(jiān)督商務(wù)制度執(zhí)行，組織商務(wù)培訓(xùn)及績效考核。
協(xié)調(diào)各股東之間的信息互通與上傳下達(dá)。
5.風(fēng)險(xiǎn)防控與合規(guī)管理
識(shí)別合同履約、成本超支等風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施，如商務(wù)策劃與法律條款審核。
確保項(xiàng)目符合國家規(guī)范及公司制度，規(guī)避法律與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
6.二次經(jīng)營與市場拓展
挖掘項(xiàng)目潛在盈利點(diǎn)（如變更索賠、技術(shù)優(yōu)化），編制二次經(jīng)營方案以提升項(xiàng)目收益。
參與市場調(diào)研與客戶維護(hù)，收集行業(yè)動(dòng)態(tài)及政策信息，支持企業(yè)戰(zhàn)略決策。
二、關(guān)鍵能力與素質(zhì)要求
專業(yè)技能：熟悉工程造價(jià)軟件（如廣聯(lián)達(dá)）、合同法規(guī)、施工工藝，具備成本分析與算量能力。工程管理、工程造價(jià)、土木工程、建筑經(jīng)濟(jì)等相關(guān)領(lǐng)域。本科及以上學(xué)歷，可接受大專學(xué)歷但需豐富經(jīng)驗(yàn)。持有一級(jí)/二級(jí)造價(jià)工程師、一級(jí)建造師或注冊(cè)安全工程師證書者優(yōu)先。
管理能力：統(tǒng)籌項(xiàng)目商務(wù)流程，擅長團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、資源調(diào)配及跨部門溝通。
職業(yè)素養(yǎng)：責(zé)任心強(qiáng)，具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與談判技巧，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作及出差需求。
專業(yè)類型：裝飾裝修、門窗幕墻、大機(jī)電。
行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：
通常要求5-10年建筑行業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，基礎(chǔ)設(shè)施、房建、市政等細(xì)分領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)為佳。
需具備完整項(xiàng)目周期管理經(jīng)驗(yàn)，如擔(dān)任過至少1個(gè)大型項(xiàng)目的商務(wù)經(jīng)理并完成結(jié)算。
有分包招標(biāo)、成本測算、結(jié)算審計(jì)、合同談判等實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
熟悉EPC模式、全過程工程咨詢等新型業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。
熟悉裝飾裝修、幕墻門窗、機(jī)電安裝板塊者優(yōu)先。
三、典型工作場景示例
投標(biāo)階段：參與標(biāo)前策劃，分析投標(biāo)成本與風(fēng)險(xiǎn)，制定報(bào)價(jià)策略。
施工階段：每月核對(duì)工程進(jìn)度款，審核分包計(jì)量，組織成本分析會(huì)。
收尾階段：推動(dòng)結(jié)算審計(jì)，協(xié)調(diào)竣工資料歸檔，總結(jié)項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
四、核心技能與專業(yè)知識(shí)
專業(yè)能力
精通合同管理：熟悉《民法典》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等法規(guī)，擅長合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與履約監(jiān)督。
成本控制：熟練進(jìn)行預(yù)算編制、動(dòng)態(tài)成本分析、變更索賠測算，熟悉定額與清單計(jì)價(jià)規(guī)范。
招投標(biāo)管理：具備標(biāo)書編制、投標(biāo)策劃及評(píng)標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，熟悉不平衡報(bào)價(jià)策略。
工具與軟件
熟練使用廣聯(lián)達(dá)、魯班、智多星等算量計(jì)價(jià)軟件，掌握BIM技術(shù)者加分。
熟練操作Office辦公軟件及項(xiàng)目管理工具（如Project）。
四、綜合素質(zhì)與軟技能
管理能力
具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，能統(tǒng)籌商務(wù)部門工作并推動(dòng)跨部門協(xié)作（如與工程、技術(shù)、物資部門聯(lián)動(dòng)）。
優(yōu)秀的談判與溝通能力，能處理業(yè)主、分包商等多方關(guān)系。
風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與分析能力
能識(shí)別招投標(biāo)、施工階段的潛在風(fēng)險(xiǎn)（如合同條款漏洞、材料價(jià)格波動(dòng)），制定應(yīng)對(duì)策略。
數(shù)據(jù)敏感度高，擅長通過成本分析優(yōu)化項(xiàng)目盈利點(diǎn)。
職業(yè)素養(yǎng)
責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力突出，適應(yīng)長期駐場或出差。
遵守合規(guī)管理，具備保密意識(shí)與職業(yè)道德。
五、其他附加要求
年齡限制：要求40周歲以下，特別優(yōu)秀者可放寬。
行業(yè)資源：擁有勞務(wù)班組、供應(yīng)商資源庫或政府項(xiàng)目合作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
其他能力：會(huì)開車為宜。