職位描述
并購?fù)顿Y股權(quán)投資債權(quán)投資
一、崗位職責(zé)
1.項(xiàng)目拓展與篩選：負(fù)責(zé)尋找、篩選和評(píng)估市場上的酒店、商業(yè)等停緩建（爛尾）項(xiàng)目及其他不良/特殊機(jī)遇不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
2.盡職調(diào)查：主導(dǎo)或深度參與項(xiàng)目的盡職調(diào)查，包括但不限于法律合規(guī)、債權(quán)債務(wù)、工程現(xiàn)狀、市場環(huán)境、運(yùn)營可行性等全方位研判。
3.投資分析與建模：構(gòu)建詳細(xì)的財(cái)務(wù)模型，進(jìn)行投資回報(bào)測算、敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，撰寫專業(yè)的投資價(jià)值分析報(bào)告。
4.交易方案設(shè)計(jì)：參與設(shè)計(jì)創(chuàng)新的交易結(jié)構(gòu)和投資方案，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，推動(dòng)談判與交易落地。
5.投后管理協(xié)同：參與制定投后盤活策略，與資產(chǎn)管理、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
6.行業(yè)研究：持續(xù)跟蹤酒店、商業(yè)地產(chǎn)及不良資產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，為公司的投資策略提供決策支持。
二、任職資格
必備條件：
1.學(xué)歷專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、投資、工商管理等相關(guān)專業(yè)。
2.工作經(jīng)驗(yàn)：具備3年以上不動(dòng)產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、投行或咨詢相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有完整的項(xiàng)目投資研判經(jīng)歷。
3.核心能力：
（1）精通財(cái)務(wù)建模和投資回報(bào)分析，能夠獨(dú)立完成復(fù)雜的DCF、IRR、NPV等測算。
（2）具備出色的行業(yè)研究、盡職調(diào)查和投資報(bào)告撰寫能力。
（3）優(yōu)秀的邏輯思維、分析判斷和解決問題的能力。
（4）出色的溝通協(xié)調(diào)、談判和項(xiàng)目管理能力。
優(yōu)先考慮以下因素：
（1）具備知名酒店集團(tuán)、頭部商業(yè)運(yùn)營商從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
（2）擁有不良資產(chǎn)、特殊機(jī)遇投資或困境項(xiàng)目盤活相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者尤佳。
（3）對酒店或商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營邏輯、成本結(jié)構(gòu)、市場定位有深刻理解。
1.項(xiàng)目拓展與篩選：負(fù)責(zé)尋找、篩選和評(píng)估市場上的酒店、商業(yè)等停緩建（爛尾）項(xiàng)目及其他不良/特殊機(jī)遇不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
2.盡職調(diào)查：主導(dǎo)或深度參與項(xiàng)目的盡職調(diào)查，包括但不限于法律合規(guī)、債權(quán)債務(wù)、工程現(xiàn)狀、市場環(huán)境、運(yùn)營可行性等全方位研判。
3.投資分析與建模：構(gòu)建詳細(xì)的財(cái)務(wù)模型，進(jìn)行投資回報(bào)測算、敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，撰寫專業(yè)的投資價(jià)值分析報(bào)告。
4.交易方案設(shè)計(jì)：參與設(shè)計(jì)創(chuàng)新的交易結(jié)構(gòu)和投資方案，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，推動(dòng)談判與交易落地。
5.投后管理協(xié)同：參與制定投后盤活策略，與資產(chǎn)管理、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
6.行業(yè)研究：持續(xù)跟蹤酒店、商業(yè)地產(chǎn)及不良資產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，為公司的投資策略提供決策支持。
二、任職資格
必備條件：
1.學(xué)歷專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、投資、工商管理等相關(guān)專業(yè)。
2.工作經(jīng)驗(yàn)：具備3年以上不動(dòng)產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、投行或咨詢相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有完整的項(xiàng)目投資研判經(jīng)歷。
3.核心能力：
（1）精通財(cái)務(wù)建模和投資回報(bào)分析，能夠獨(dú)立完成復(fù)雜的DCF、IRR、NPV等測算。
（2）具備出色的行業(yè)研究、盡職調(diào)查和投資報(bào)告撰寫能力。
（3）優(yōu)秀的邏輯思維、分析判斷和解決問題的能力。
（4）出色的溝通協(xié)調(diào)、談判和項(xiàng)目管理能力。
優(yōu)先考慮以下因素：
（1）具備知名酒店集團(tuán)、頭部商業(yè)運(yùn)營商從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
（2）擁有不良資產(chǎn)、特殊機(jī)遇投資或困境項(xiàng)目盤活相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者尤佳。
（3）對酒店或商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營邏輯、成本結(jié)構(gòu)、市場定位有深刻理解。
工作地點(diǎn)
北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲18號(hào)北京國際大廈A座
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職位發(fā)布者
信達(dá)地產(chǎn)/人力資源部經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼600657.SH）是中國信達(dá)旗下房地產(chǎn)上市公司，公司直屬包括具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)十余家，開發(fā)項(xiàng)目主要分布在國內(nèi)近30個(gè)大中型城市，形成了全國化布局，在行業(yè)內(nèi)有一定的影響力。公司以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，以商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)為支持，堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)與資本運(yùn)營協(xié)調(diào)發(fā)展和良性互動(dòng)的發(fā)展模式，同時(shí)以經(jīng)濟(jì)效益為核心，完善產(chǎn)品體系與城市布局，努力擴(kuò)大公司的品牌效應(yīng)。作為中國信達(dá)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，信達(dá)地產(chǎn)依托信達(dá)系統(tǒng)資源，發(fā)揮自身在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)能力，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式，建立地產(chǎn)開發(fā)、協(xié)同并購、專業(yè)服務(wù)三大體系互補(bǔ)的業(yè)務(wù)發(fā)展格局，努力成為具有廣闊發(fā)展空間的綜合開發(fā)投資服務(wù)商。自2008年上市以來，公司從股東利益出發(fā)，不斷完善公司治理結(jié)構(gòu)，提高科學(xué)決策和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；持續(xù)推進(jìn)專業(yè)能力提升與人才工程建設(shè)，提高精細(xì)化管理和集約化經(jīng)營水平，不斷提升核心競爭力；深入開展企業(yè)文化建設(shè)，形成了“同心聚力、創(chuàng)新求變、真抓實(shí)干、奮發(fā)有為”的企業(yè)精神；積極順應(yīng)復(fù)雜多變的房地產(chǎn)政策和市場環(huán)境，保持了良好的發(fā)展勢頭，公司資本實(shí)力和資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大。始于信，達(dá)于行。信達(dá)地產(chǎn)將堅(jiān)守誠信為本理念，銳意進(jìn)取，把滿足股東、客戶、員工、社會(huì)和環(huán)境的需求轉(zhuǎn)化為自覺行動(dòng)，積極踐行“專業(yè)經(jīng)營、效率至上、創(chuàng)造價(jià)值”，為股東創(chuàng)造更大價(jià)值，為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為員工營造全面發(fā)展平臺(tái)，為社會(huì)發(fā)展擔(dān)當(dāng)起更大的責(zé)任。
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