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更新于 7月22日
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舉報(bào)

商業(yè)物業(yè)總監(jiān)（成都水璟唐項(xiàng)目）

1.3-2萬(wàn)
  • 成都錦江區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商場(chǎng)
崗位職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目（工程、保安、保潔）物業(yè)管理運(yùn)作，以節(jié)能降耗、降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本、為項(xiàng)目收益做貢獻(xiàn)為核心目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)部員工為顧客提供更好的服務(wù)；
2、組織參與起草、制定工程、保安、保潔管理方案、制度、流程并通過(guò)項(xiàng)目公司審批后落實(shí)實(shí)施；
3、 按項(xiàng)目公司要求完成團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)，并組織進(jìn)行租戶(hù)裝修管理、施工管理等，在公司要求的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交接工作；
4、制定物業(yè)公司與項(xiàng)目公司的委托管理服務(wù)合同，通過(guò)公司審批簽訂后實(shí)施；5、制定項(xiàng)目物業(yè)部管理年度預(yù)算和年度工作計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批后實(shí)施；6、按項(xiàng)目的開(kāi)辦費(fèi)預(yù)算制定物業(yè)部費(fèi)用預(yù)算并組織落實(shí)實(shí)施；
7、 按項(xiàng)目公司要求制定、審核、監(jiān)督工程部年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度收支預(yù)算及實(shí)施執(zhí)行情況，保證項(xiàng)目工程設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài)，保證顧客空調(diào)、供電、供水、電梯等使用要求；
8、按項(xiàng)目公司要求制定、審核、監(jiān)督安全組、環(huán)境組年度工作計(jì)劃、年度收支預(yù)算及實(shí)施執(zhí)行情況，保證項(xiàng)目整體安全，確保完成停車(chē)場(chǎng)收入指標(biāo)，確保項(xiàng)目環(huán)境持續(xù)良好；
9、參加項(xiàng)目各項(xiàng)例會(huì)，并根據(jù)會(huì)議精神組織物業(yè)部周工作辦公會(huì)議，安排落實(shí)工程、保安、保潔工作重點(diǎn)及檢查上周工作完成情況，并形成周工作報(bào)告上報(bào)公司；
10、對(duì)項(xiàng)目使用的能源加以控制，認(rèn)真做到節(jié)約能源的工作，開(kāi)展月度節(jié)能方案會(huì)議并監(jiān)督落實(shí)會(huì)議決議內(nèi)容，并形成報(bào)告上報(bào)；
11、 組織月度項(xiàng)目治安安全、環(huán)境狀況、消防安全、工程管理檢查，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、整改；
12、根據(jù)項(xiàng)目情況，安排月度商戶(hù)、餐飲戶(hù)、主力店等安全工作、環(huán)境工作、工程工作會(huì)議，并形成聯(lián)合檢查制度，培訓(xùn)制度；
13、對(duì)物業(yè)部供應(yīng)商實(shí)施嚴(yán)格管理，按項(xiàng)目公司要求進(jìn)行招投標(biāo)工作，同時(shí)針對(duì)實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、處罰；
14、組織與項(xiàng)目總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總部物業(yè)部月度工作溝通會(huì)議，溝通物業(yè)管理工作情況及需要支持配合事宜，聽(tīng)取意見(jiàn)及建議，完善項(xiàng)目物業(yè)管理工作；
15、組織開(kāi)展外包合同評(píng)定及審核, 監(jiān)督指導(dǎo)保安、工程、客服、保潔、車(chē)場(chǎng)、綠化、消殺的日常工作情況，檢查項(xiàng)目物業(yè)運(yùn)作情況，保障外包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量及合同的有效執(zhí)行，確保公司利益不受損失；
16、積極配合項(xiàng)目市場(chǎng)推廣部安排大型促銷(xiāo)活動(dòng)的安全防范、人員布置、工程配合、環(huán)境清理、政府部門(mén)報(bào)批等工作，維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，配合開(kāi)展相關(guān)工作；17、建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案庫(kù)，定期演練，形成突發(fā)事件臺(tái)賬，制定月度案例分析培訓(xùn)制度，組織季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演練工作；
18、負(fù)責(zé)物業(yè)部對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，協(xié)調(diào)公司與各相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系；
19、招聘及培訓(xùn)下屬員工事宜，科學(xué)合理的安排好人力和物力，按計(jì)劃達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定員工工作表現(xiàn),對(duì)下屬人員可以建議提升、降職，并報(bào)項(xiàng)目公司、物業(yè)公司批準(zhǔn)；
20、加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目員工的安全教育，杜絕人身和設(shè)備的事故發(fā)生，抓好本部門(mén)員工的技術(shù)培訓(xùn)、安全培訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)的工作落實(shí)；
21、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的日常管理，提高租戶(hù)、消費(fèi)者滿(mǎn)意度，處理投訴工作；
22、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于環(huán)境、消防、安全生產(chǎn)等方面的要求并認(rèn)真落實(shí)；
23、做好本職工作，全力配合公司對(duì)物業(yè)部的考核工作及滿(mǎn)意度調(diào)查工作，確保租戶(hù)滿(mǎn)意度、顧客滿(mǎn)意度應(yīng)達(dá)到95%（含）以上；
24、積極配合項(xiàng)目其他部門(mén)工作，確保工作順利進(jìn)行；
25、接受項(xiàng)目公司安排的各項(xiàng)工作和績(jī)效考核，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求：
1. 具備物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景，本科及以上學(xué)歷；
2. 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理流程及人員管理；
3. 具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和服務(wù)意識(shí)；
4. 具備一定的市場(chǎng)拓展能力和商務(wù)談判技巧；
5. 具有較高的責(zé)任心和敬業(yè)精神，具備較強(qiáng)的工作執(zhí)行能力。

工作地點(diǎn)

成都錦江區(qū)水璟唐

職位發(fā)布者

陳靜/人事經(jīng)理

立即溝通
北京悠唐商業(yè)企業(yè)管理有限責(zé)任公司
悠唐是一家超大型主導(dǎo)各種業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目，隸屬北京兆泰置地（集團(tuán)）股份有限公司，位于東二環(huán)朝陽(yáng)門(mén)外大街，總占地面積40473.37平方米，總建筑面積340000平方米，其中包括11萬(wàn)平米的零售商業(yè)、3萬(wàn)平米的五星級(jí)商務(wù)酒店、3萬(wàn)平米的高端寫(xiě)字樓及17萬(wàn)平米的高端公寓。東接朝外市場(chǎng)街，西隔外交部、司法部與東二環(huán)相臨，南靠三豐路，與北京著名外貿(mào)服裝一條街——雅寶路相望。北臨泛利大廈南街，與北京第三商業(yè)大道——朝陽(yáng)門(mén)外大街臨近。兆泰集團(tuán)自1992年成立以來(lái)，已成長(zhǎng)為擁有總資產(chǎn)300多億元、開(kāi)發(fā)總量300余萬(wàn)平方米、具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的京城地產(chǎn)明星企業(yè)，2010年獲封“CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)名企”、“全國(guó)省市房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”稱(chēng)號(hào)。目前已相繼開(kāi)發(fā)了北京市中心金融街核心區(qū)的豐匯園、豐融園、宏薈園、宏英園、豐匯時(shí)代、豐僑公寓、豐融國(guó)際大廈，中關(guān)村區(qū)的鼎好電子商城，建設(shè)中的悠唐YOU-TOWN城市綜合體、西單歡樂(lè)城、新興盛廣場(chǎng)、大紅門(mén)鑫福海服裝城等大型綜合項(xiàng)目。
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