**公司簡介：玫苑物業(yè)**
沈陽玫苑物業(yè)有限公司成立于2001年，是一家擁有二十余年專業(yè)物業(yè)服務經驗的國家一級資質企業(yè)。公司原隸屬于中煤國際工程集團沈陽設計研究院，具備深厚的國企管理底蘊，于2022年完成全面市場化轉型，現(xiàn)為充滿活力的全資民營企業(yè)。
公司始終堅持“業(yè)主至上、信譽第一、求真務實、創(chuàng)新發(fā)展”的核心價值觀，在管項目涵蓋高端住宅、寫字樓、產業(yè)園、學校、公建等多種業(yè)態(tài)。多年來，公司榮獲國家、省、市級榮譽超百項，包括“綜合實力20強企業(yè)”、“紅色物業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“智慧園區(qū)建設示范單位”、“AAA級信用企業(yè)”等，并擔任沈陽市及遼寧省物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，行業(yè)地位與品牌影響力卓著。
我們正步入一個全新的戰(zhàn)略發(fā)展階段，以 “打造有溫度的社區(qū)生活生態(tài)” 為核心愿景，積極推動從傳統(tǒng)物業(yè)服務向“生活運營者”的轉型升級。公司致力于通過數(shù)字化賦能與精細化運營，構建親情化、智能化的社區(qū)服務體驗，并積極探索多業(yè)態(tài)發(fā)展與服務創(chuàng)新，最終成為一家科技驅動、價值共生的現(xiàn)代服務企業(yè)，為員工提供廣闊的職業(yè)發(fā)展平臺。
我們高度重視黨建與文化引領，倡導“敬業(yè)、創(chuàng)新、團結、奉獻”的企業(yè)精神，營造積極向上、協(xié)同共進的組織氛圍?，F(xiàn)因公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，誠聘富有激情、專業(yè)扎實、熱愛物業(yè)服務的項目經理加入我們。在這里，您將參與公司前沿的戰(zhàn)略實踐，獲得體系化的支持與培養(yǎng)，共同成就一份有溫度、有價值的事業(yè)。
攜手玫苑，共創(chuàng)有溫度的社區(qū)未來。
崗位職責：1. 投標全流程管理
? 負責物業(yè)項目投標全過程，包括招標信息收集、報名、標書編制、封裝、投遞及后續(xù)跟進。
? 獨立完成招標文件解讀、技術標與商務標的編制、整合與審核，確保標書質量。
? 組織并參與述標、答疑、現(xiàn)場踏勘、合同談判等環(huán)節(jié)，確保項目順利中標。
? 嚴格執(zhí)行公司信息保密制度，確保投標文件、報價策略、客戶資料等核心商業(yè)信息的安全。
2. 市場拓展與客戶開發(fā)
? 積極拓展物業(yè)市場，開發(fā)新客戶資源，建立并維護與政府、國企、企事業(yè)單位等客戶的合作關系。
? 開展市場調研與情報收集，分析行業(yè)動態(tài)、競爭對手及招標趨勢，為公司投標決策提供支持。
? 配合開展品牌宣傳與客戶關系維護，提升公司在目標市場的知名度和影響力。
3. 投標策略與風險控制
? 制定投標策略與控標方案，識別并規(guī)避投標過程中的法律、財務與履約風險。
? 負責投標后的復盤與總結，持續(xù)優(yōu)化投標流程、模板與工作方法。
? 熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保投標與合同條款合規(guī)。
4. 團隊協(xié)作與成本管控
? 帶領投標團隊，分配任務、指導培訓、提升團隊專業(yè)能力與協(xié)作效率。
? 參與項目成本測算、利潤分析與報價策略制定，具備較強的商務談判能力。
? 配合財務、運營等部門，完成投標預算控制與后期合同交接。
任職條件：
? 至少3年以上物業(yè)行業(yè)投標相關工作經驗，具備獨立完成全過程投標的能力。
? 有團隊管理經驗，能帶領小組高效完成投標任務。
? 熟悉政府、公建、寫字樓、園區(qū)等多業(yè)態(tài)物業(yè)招標流程與文件特點。
? 具備較強的文字組織能力、邏輯分析能力和細節(jié)把控能力，工作認真嚴謹。
? 精通投標相關法律法規(guī)，能獨立完成風險識別、條款審核與控標策略設計。
? 具備市場信息獲取與分析能力，有一定客戶資源或政府、國企關系網絡者優(yōu)先。
? 具備成本測算、商務談判與合同談判經驗。
? 具備高度的職業(yè)忠誠度與保密意識，能嚴格遵守企業(yè)信息安全管理規(guī)定，確保投標及商業(yè)信息的機密性。
? 大專及以上學歷，物業(yè)管理、工程管理、市場營銷、法律等相關專業(yè)優(yōu)先。
? 抗壓能力強，能適應高強度、多任務并行的投標周期工作。
? 持有相關職業(yè)資格證書（如投標師、項目經理、物業(yè)管理師等）者優(yōu)先。