財(cái)務(wù)經(jīng)理-有投資經(jīng)驗(yàn)最佳

1-1.2萬

天津津南區(qū)
3-5年
大專
全職
招1人

職位描述

財(cái)務(wù)/審計(jì)/稅務(wù)

核心目標(biāo)：統(tǒng)籌區(qū)域商業(yè)綜合體、城市更新、辦公樓宇、酒店等業(yè)態(tài)財(cái)務(wù)工作，以數(shù)據(jù)化管控降本增效、防控風(fēng)險(xiǎn)，支撐經(jīng)營決策，保障區(qū)域財(cái)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)營。

一、財(cái)務(wù)體系與團(tuán)隊(duì)管控

搭建優(yōu)化區(qū)域多業(yè)態(tài)財(cái)務(wù)制度及內(nèi)控流程，確保財(cái)務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化，內(nèi)控合規(guī)率100%。
管理財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)（5-8人），完成招聘、培訓(xùn)及考核，團(tuán)隊(duì)專業(yè)達(dá)標(biāo)率≥90%，保障工作高效落地。
推動(dòng)財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率≥99%，支撐快速?zèng)Q策。

二、投資改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)管控

參與項(xiàng)目投資決策，完成財(cái)務(wù)可行性分析，投資回報(bào)率、現(xiàn)金流測算準(zhǔn)確率≥95%，提供專業(yè)意見。
統(tǒng)籌項(xiàng)目全周期預(yù)算管控，項(xiàng)目預(yù)算偏差率控制在±3%以內(nèi)，動(dòng)態(tài)跟蹤成本，及時(shí)預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工結(jié)算審核及資產(chǎn)轉(zhuǎn)固，確保結(jié)算效率，檔案歸檔完整性100%。

三、經(jīng)營財(cái)務(wù)統(tǒng)籌

管控各業(yè)態(tài)營收，統(tǒng)籌租金、物業(yè)費(fèi)、酒店?duì)I收等收繳，營收收繳率≥98%，加速資金回籠。
牽頭成本管控，搭建多業(yè)態(tài)成本模型，推動(dòng)降本增效，年度成本費(fèi)用率較上年下降2%-5%。
每月/季/年度輸出財(cái)務(wù)分析報(bào)告，精準(zhǔn)剖析經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出3-5條針對性優(yōu)化建議。
組織編制年度及滾動(dòng)預(yù)算，預(yù)算執(zhí)行偏差率≤5%，確保預(yù)算與經(jīng)營目標(biāo)一致。

四、資金與融資管理

統(tǒng)籌資金調(diào)配，制定收支計(jì)劃，資金周轉(zhuǎn)率提升5%以上，保障運(yùn)營及項(xiàng)目資金需求。
拓展融資渠道，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，融資成本較市場平均水平低0.5個(gè)百分點(diǎn)，保障資金鏈安全。
管控資金結(jié)算及賬戶管理，資金安全事故發(fā)生率為0。

五、稅務(wù)與合規(guī)管理

做好多業(yè)態(tài)稅務(wù)籌劃，依法申報(bào)繳稅，稅務(wù)申報(bào)準(zhǔn)確率100%，稅負(fù)優(yōu)化率≥3%。
配合內(nèi)外部審計(jì)，審計(jì)問題整改率100%，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生率為0。

六、跨部門協(xié)同

對接運(yùn)營、招商、工程等部門，提供財(cái)務(wù)支持，推動(dòng)財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)融合，確保經(jīng)營方案財(cái)務(wù)可行性達(dá)標(biāo)。定期向集團(tuán)及區(qū)域管理層匯報(bào)，信息傳遞及時(shí)率100%。